Mit dem Kauf einer Gartenwohnung, Terrassenwohnung oder einem Penthouse im Neubauprojekt Tegernsee Villen in Abwinkl, Gemeinde Bad Wiessee, erfüllt sich der Traum von einer Eigentumswohnung am Tegernsee in Bayern. Sonnige Ruhelage, Markenausstattung, moderne Architektur und Seenähe machen dieses Planquadrat-Bauprojekt nahe München zum perfekten Eigenheim. Auch als Anlageobjekt geeignet. Jetzt traumhafte Neubau-Immobilie am Tegernsee in Oberbayern kaufen.

1. TEG
ERN
SEE
VILLEN

2. See. Wie Seele.
Glasklares Wasser und reine Luft, beeindruckende Berge
und bayrische Bodenständigkeit, lebendiges Brauchtum
und moderner Zeitgeist. Das ist Lebensqualität zu
allen Jahreszeiten, das ist das Leben am Tegernsee.
Wo See von Seele kommt.
UFER IN ABWINKL, drei MINUTEN ZU FUSS VON DEN TEGERNSEE VILLEN
Chiemsee
Starnberger See
Tegernsee
Walchensee
Schliersee
Salzburg
Flughafen
Kitzbühel
Innsbruck
Ammersee
TEG
ERN
SEE
VILLEN
München

3. Eine gute Entscheidung.
Der Tegernsee zählt zu den beliebtesten Regionen Deutschlands.
Die malerische Berglandschaft, der See mit bester Wasserqualität und das
umfassende, ganzjährige Freizeitangebot schaffen eine einzigartige Lebensqualität.
Golf spielen, Reiten, Segeln, Wandern, Schifahren, Langlaufen und Wellness – hier liegen
die Möglichkeiten vor Ihrer Tür. Auch eine erstklassige medizinische Versorgung und die
Anbindung an München und Salzburg tragen zur hohen Attraktivität des Tegernsees bei.
Mit den exklusiven Wohnungen der Tegernsee Villen haben Sie jetzt die Möglichkeit,
Eigentum in einer der besten Lagen am Tegernsee zu erwerben – und das ist mit
Sicherheit eine gute Entscheidung. Die Kombination aus moderater Preisentwicklung,
hoher Begehrtheit und einem begrenzten Angebot an Grundstücken bietet Käufern
die seltene Verbindung von Sicherheit und Wertsteigerungspotenzial.
Leben in Abwinkl.
Abwinkl in der Gemeinde Bad Wiessee zählt neben Rottach-Egern und Tegernsee-Leeberg
zu den drei besten Lagen am Tegernsee. Das sonnenbegünstigte Dorf am Westufer
liegt nur wenige Minuten von Rottach-Egern entfernt und bietet alles,
was das Leben am Tegernsee besonders macht – gepflegte Idylle, viel Ruhe, traumhafte Natur,
wunderbare, öffentliche Seezugänge, den rauschenden Söllbach und eine perfekte Infrastruktur.

4. Söllbach
Tegernsee
1
2
3
4 S
5
6 7 8
9N
Die Tegernsee Villen.
Die Tegernsee Villen entstehen im Herzen von Abwinkl, nur rund 200 Meter
vom Ufer entfernt, auf einem rund 15.000 m2
großen Grundstück.
Die ruhige Lage mit dem angrenzenden Bachlauf des Söllbachs, einem
eigenen Waldstück und dem umgebenden Bergpanorama ist einzigartig.
Bei der Architektur mischen sich traditionelle Materialien mit modernen
Elementen zu einem eigenen Tegernseer Stil. Insgesamt entstehen
neun moderne Villen, die zwischen drei und sieben Wohnungen beheimaten.
Gemeinsam mit dem Service-Gebäude bilden sie ein repräsentatives Ensemble,
das sich hochwertig und harmonisch in die Umgebung einfügt.
1 - Villa Riederstein
2 - Villa Bodenschneid
3 - Villa Baumgarten
4 - Villa Neureuth
5 - Villa Tegernsee
6 - Villa Ringberg
7 - Villa Setzberg
8 - Villa Wallberg
9 - Villa Hirschberg
S - Service

6. Wohnqualität & Individualität.
Die Wohnqualität des Ensembles beginnt schon bei der bequemen Zufahrt
in die Tiefgarage der Anlage. Jede Villa ist mit einem eigenen Aufzug erschlossen.
Alle Einheiten bieten weitläufige Wohnflächen, größtenteils auf einer Ebene.
Raumhöhen bis zu fünf Meter und großzügige Garten-, Balkon- und
Terrassenflächen sorgen für ein Wohngefühl voller Freiheit.
Die Wohnungen sind modern und offen geschnitten und können
im Detail nach Ihren individuellen Wünschen geplant werden.
Service nach Wunsch.
Für maximalen Komfort stehen den Bewohnern der Tegernsee Villen
auf Wunsch umfangreiche Serviceleistungen zur Verfügung. Sie reichen
von der Wohnungs- und Fensterreinigung über die Pflege des Gartens bis hin
zum Wäsche- und Einkaufsservice und der Organisation privater Veranstaltungen.
Frei nach dem Motto „alles kann, nichts muss“ sind die Services optional bestellbar.
Eckdaten & Highlights.
» Beste Lage in unmittelbarer Seenähe
» Wohnungsgrößen von 75 – 370 m2
» Große Terrassen, Balkone & Gärten
» Tiefgarage & Aufzug
» Kontrollierte Wohnraumlüftung
» Edle Landhausdielen von Bauwerk (Schweiz)
» Exklusive Bäder von Dornbracht & Duravit

7. IMPRESSUM
Planquadrat GmbH
Talhofstraße 32a, D-82205 Gilching
Geschäftsführer: Thomas Hofer, Frank Laukötter
Information & Verkauf.
planquadr.at Immobilien- & Projektentwicklungs GmbH
Thumegger Bezirk 7, 5020 Salzburg – Österreich
Telefon: +43 662 840 870
E-Mail: office@planquadr.at
www.planquadr.at
PROSPEKTVORBEHALT Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen/Illustrationen können von der tatsächlichen
Ausführung abweichen und entsprechen dem Planungsstand des Bauvorhabens zum Zeitpunkt der Prospekterstellung. Die
verwendeten Abbildungen stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keine Verbindlichkeit
für die tatsächliche Ausführung der Gebäude und die finalen Ausstattungen der Wohnungen. Eine Gewähr für die Vollstän-
digkeit und Richtigkeit aller Informationen aus diesem Prospekt kann nicht übernommen werden. Änderungen in Planung und
Ausführung bleiben vorbehalten. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kauf-
vertrag, die Baubeschreibung, der Außengestaltungsplan und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne. Produktabbildungen
sind teilweise Sonderausstattungen. Dargestellte Möbel und Küchen sind als beispielhaft zu sehen. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Gestaltende Architektur und Fassaden – Stamm Pla-
nungsgruppe München BILDNACHWEIS Alle Bilder & Illustrationen – planquadr.at; bis auf: Motiv „Armatur und Bad“ – Dorn-
bracht; Motiv „Boden“ – Bauwerk (Schweiz) DRUCK Gedruckt auf Feinstpapier der Büttenpapierfabrik Gmund am Tegernsee