Keller Williams Doruk, ticari gayrimenkul sektöründe kurumsal olarak en iyi hizmeti sunmayı ilke edinmiş bir şirkettir. Bizim için en iyi demek, standart çıtasını devamlı yükseltmek ve mükemmel olmayı tüm çalışanlarımız için ortak hedef olarak belirlemektir.

1. Türkçe
English

2. Published by
Keller Williams Doruk Ltd.
Managing Directors
Hakan BEK
Operating Partner
hakan.bek@kww.com.tr
Savaþ BEK
Founding Partner
savas.bek@kww.com.tr
Ataþehir Blv. Ata 3/2 No:41
Ataþehir Ýstanbul Turkey

3. Keller Williams Doruk ile çalýþtýðýnýzda sektörün en iyisi ile
çalýþtýðýnýzý hissedeceksiniz. Her iþlemde, müþterilerimize sektör
normlarýnýn çok üzerinde bir hizmet sunarak müþterilerimizin
ihtiyaçlarýnýn karþýlanmasý için çaba gösteririz. Biliyoruz ki her
müþteri iliþkisi iki tarafýn da kazandýðý bir çözüm ile
sonuçlanmalýdýr. Müþterimiz kazanýrsa, þirketimiz de kazanýr.
Modelimiz, denenmiþ ve doðru olan uzun vadeli iþbirliði ile
planlanmýþ bir modeldir. Deneyimli müþteri temsilcilerimiz, bu
modellerin verdiði bilgilerden faydalanarak devamlý ve
sürdürebilir baþarýlar elde etmektedir. Verimliliðin geliþtirilmesi ve
sonuç odaklý çalýþma bu modelin temelidir.
Keller Williams Doruk, ticari gayrimenkul sektöründe kurumsal olarak en iyi hizmeti
sunmayý ilke edinmiþ bir þirkettir. Bizim için en iyi demek, standart çýtasýný devamlý
yükseltmek ve mükemmel olmayý tüm çalýþanlarýmýz için ortak hedef olarak
belirlemektir.
In Doruk Commercial Real Estate Services,
our principal is to offer the “best”
commercial real estate service to our
clients. For us, the “best” means raising the
standards bar continiously and being
perfect as a common goal.
When you work with Doruk Commercial Real
Estate Services, you will feel that you are
working with the best. On every transaction, we
force ourselves to serve our clients with the
beyond standards service to meet their needs.
We know that every transaction has to end with
a win-win situation. If our clients win, we also
win.
Our model is a well tried and planned one with
a long term cooperation method. With this
model, our experienced stuff achives
sustainable and continious success. Improving
efficiency and result oriented working is the
basics of this model.
Doruk Ticari Gayrimenkul Hizmetleri | S.03
Hakan BEK
Yönetici ortak - Operating Partner
hakan.bek@kww.com.tr

4. HÝZMETLERÝMÝZ
Whether you are a local company with a single office or you are a global
organisation, we will offer you creative solutions for your real estate needs.
Offering perfect client service takes dedication, discipline, and a perfect
bussiness plan. Our commercial real estate experts will serve you localy for
various industry segments.
Brokerage
Consultancy
?Seller representation
?Buyer representation
?Tenant representation
?Investment
?Land development
?Project selling
?Sell & Lease Back agreements
?Project development
?GIS solutions for logistics
?Location search
INDUSTRIES WE SERVE
Office spaces
Warehouses
Industrial buildings
Hotels
Malls
Financial Analysis
?Investment & cash flow analysis
?IRR, yield calculations
?RE investment comparison
OUR SERVICES
Emlak Brokerliði
?Satýcý temsilciliði
?Alýcý temsilciliði
?Kiracý temsilciliði
Danýþmanlýk
?Yatýrým danýþmanlýðý
?Arsa geliþtirme
?Proje satýþ
?Sell & Lease Back anlaþmalarý
?Proje geliþtirme
?Lojistik sektörü için GIS çözümleri
HÝZMET VERDÝÐÝMÝZ SEKTÖRLER
Ofis plazalarý
Lojistik depolar
Fabrika binalarý
Oteller
Zincir maðaza iþlemleri
Alýþveriþ merkezleri
Ýster yerel bir firma ister dünya çapýnda bir organizasyon olun, gayrimenkul
konusundaki ihtiyaçlarýnýz için en yaratýcý çözümleri sunacaðýz.
Mükemmel müþteri hizmeti sunmak, özveri, disiplin ve iyi bir iþ planý gerektirir.
Konusunun uzmaný müþteri temsilcilerimiz, yerel ve sektörel anlamda size en
mükemmel hizmeti saðlayacaktýr.
Doruk Ticari Gayrimenkul Hizmetleri | S.04

5. Sizi sektörün profesyonelleri
temsil etsin.
YATIRIM KARARLARI
ÖZEN GEREKTÝRÝR
Rekabetçi piyasa koþullarý gayrimenkul yatýrýmlarýnýz
hakkýnda yararlý danýþmanlýk almayý çok daha kritik
hale getiriyor. Doruk Ticari Gayrimenkul Hizmetleri´nde
baþka hiçbir yerde bulamayacaðýnýz gerçekçi piyasa
analizlerine dayanan yaratýcý çözümler bulacaksýnýz.
Temsil ettiðimiz müþterilerimizin bir ortaðý gibi
düþünmek Doruk Gayrimenkul profesyonelleri için
vazgeçilmez bir özelliktir. Bu sayede þirketiniz ve sizin
için en uygun kararlarý vererek, piyasa gerçeklerine
göre pozisyon almanýz kolaylaþýr.
Satýcý Temsilciliði
Satýcý temsilciniz gayrimenkulünüz ve çevresi
hakkýnda detaylý bir deðerlendirme yapacaktýr. Bu
sayede gayrimenkulünüz pazarda en iyi konuma
yerleþecektir. Sistematik çalýþma anlayýþýmýz hiçbir
potansiyel alýcýnýn habersiz kalmamasý üzerinedir.
Bunun için kaliteli bir veri tabanýna, iyi çalýþan bir CRM
sistemine ve her türlü pazarlama kanalýný en verimli
kullanýlmasýna ihtiyaç vardýr.
Kiracý Temsilciliði
Ýþinizi profesyonelce yaptýðýnýzý düþünüyorsanýz sizinle
stratejik ortak gibi hareket eden bir kiracý temsilcisine
ihtiyacýnýz vardýr.
Doruk Ticari Gayrimenkul Hizmetleri çalýþanlarý,
maliyetlerinizi düþürmek ve verimliliðinizi artýrmak için
sizin stratejik danýþmanýnýz olacaktýr. Ýþinizi ve
ihtiyacýnýzý analiz ederek en uygun fýrsatlarý size
sunacaðýz. Ýsterseniz kiralama görüþmelerini de sizin
için yapabiliriz.
REAL ESTATE
BROKERAGE
Let the sector professionals
represent you
INVESTMENT DECISIONS
NEED DELIGENCE
GAYRÝMENKUL BROKERLIÐI
Doruk Ticari Gayrimenkul Hizmetleri | S.05
Challenging markets make it more critical to
receive the best advice for your real estate assets.
At Doruk Commercial Real Estate Services, you
can trust us to provide innovative solutions based
on realistic market analysis that you can’t find
anywhere else.
Working as a partner in representing our clients is a
goal in our company. This makes you discover
your real estate needs and meet your business
objectives.
Landlord Representation
Your landlord representation team will provide
you a detailed overview of the market conditions
and your property in that market. This overview will
place your property in the best place for your
market. Our systemized working process is based
on to inform ever potential buyer. And this needs
a qualified database, a well designed CRM and
to use every marketing tool to reach the targeted
prospects.
Tenant Representation
If you think your organization is professional in your
sector you need a tenant representation
company which can serve you as your strategic
partner.
Doruk Commercial Real Estate Services will be
your strategic advisor to lower your costs and
maximize your productivity. We will analyze your
business and real estate needs to identify and
evaluate appropriate real estate options. We can
also manage the lease negotiations according to
your company strategies.

7. A plus ofise mi ihtiyacýnýz var?
Doðru adrestesiniz.
SÝZÝN BAÞARINIZ
BÝZÝM BAÞARIMIZDIR
Deðiþken piyasa koþullarý þirketiniz için uygun ticari
gayrimenkul yatýrýmýný belirlemeyi zorlaþtýrýr. Doruk
Gayrimenkul Ticari Departman’ýndaki uzman
ekibimiz, bilgi ve tecrübesini Keller Williams
Commercial markasýnýn gücü ve tecrübesiyle
birleþtirerek þirketiniz için en uygun çözümü bulur.
Dünya çapýnda en fazla kabul gören ticari
gayrimenkul yatýrým uzmanlýðý programý olan
CCIM’in tüm eðitimlerini tamamlamýþ olan Keller
Williams Doruk, ticari gayrimenkul yatýrýmlarýnýn ne
kadar ciddi bir iþ olduðunun farkýndadýr.
Hizmetlerimiz klasik emlakçýlýk mantýðýndaki alým
satýma aracýlýk etmekten çok daha geniþ bir
yelpazeye sahiptir.
YOUR SUCCESS
IS OUR SUCCESS
Uncertain market conditions makes it harder
to determine your company’s real estate
investment. Doruk Commercial Real Estate
Services’s professionals combine their know-
how and experience with the power of Keller
Williams Commercial brand to serve you with
the best solution.
Our team is dedicated to improve its
knowledge and experience. This takes
continuous education, including the most
sophisticated one like CCIM.
C e r t i f i e d
Commercial
Investment
M e m b e r
OFFICE SPACES
Need an A Plus office ?
You are in the right place
OFÝS PLAZALARI
Savaþ Bek
Yatýrýmcý Ortak - Founding Partner
savas.bek@kww.com.tr
Esas düþündüðümüz, Ýþbirliði yaptýðýmýz kiþilere dünya
standartlarýnda gayrimenkul danýþmanlýðý hizmeti vermek
ve onlara yeni fýrsatlar sunmaktýr.

8. MULTIFAMILY
PROJECTS
Professional marketing
solutions to your
multifamily projects.
CUSTOMER ORIENTED
APPROACH TO YOUR
PROJECTS
Production and selling are
recognized all over the world as
different specialties. Selling in fact,
is an operational activity after a
strong marketing process. Being
aware of this fact, Doruk
Commercial Real Estate Services
offers professional solutions for the
projects of elite developing
companies.
Our residential projects marketing
team is your strategic advisor from
the planning stage to get the
maximum profit.
Our operating elements according
to the “Revenue Management”
principles are:
?Identifying the target customers
?Identifying the concept
?Pricing
?Creating a marketing plan
?Marketing
?Selling
Üretim ve satýþ konusunun farklý uzmanlýklar olduðu artýk tüm dünyada kabul görmüþ bir gerçektir. Satýþ da
aslýnda güçlü bir pazarlama çalýþmasýnýn sonundaki operasyonel bir faaliyettir. Doruk Ticari Gayrimenkul
Hizmetleri, bu gerçeðin bilincinde olan seçkin inþaat firmalarýnýn ürettikleri projeler için profesyonel çözümler
geliþtirir.
Yeni konut pazarlama konusunda uzman ekibimiz, projenin planlanmasý aþamasýndan itibaren maksimum
kazancýn elde edilebilmesi konusunda sizin stratejik danýþmanýnýzdýr.
“Gelir Yönetimi” prensipleri doðrultusunda çalýþma unsurlarýmýz:
?Hedef kitle belirlenmesi
?Konsept belirleme
?Fiyatlandýrma
?Pazarlama planý oluþturma
?Pazarlama
?Satýþ
Projelerinizin mümkün olan en hýzlý þekilde pazarlanmasý güçlü bir veri tabaný ve iyi yapýlandýrýlmýþ bir CRM sistemi
gerektirir. Doruk proje satýþ ekibi teknolojinin tüm imkanlarýný ve markanýn gücünü kullanarak potansiyel alýcýlarýn
tümüne ulaþmayý hedefler.
PROJELERÝNÝZE MÜÞTERÝ
ODAKLI YAKLAÞIM
Konut projeleriniz için
profesyonel satýþ çözümleri
PROJE SATIÞ
Marketing your projects in a shortest
possible time requires a powerful
database and a well-structured CRM
system.
Doruk project marketing team aims to
reach every potential buyer by using
all the opportunities of technology
and the power of the brand.
Doruk Ticari Gayrimenkul Hizmetleri | S.08
DORUK
DEVELOPMENT

9. Fabrikanýz sizi ve
vizyonunuzu temsil eder.
ÝHTÝYACINIZA
UYGUN ÇÖZÜMLER
Bir ticari gayrimenkul almak veya satmak þirketler için önemli bir yatýrým kararýdýr. Doruk Gayrimenkul ticari
gayrimenkul danýþmanlarý bu kararý sadece bir iþlem olarak görmez. Bu karar müþterilerimizin sonraki ticari yatýrým
kararlarýný da etkileyecek önemli bir fýrsattýr.
Ýster tek bir gayrimenkul, ister birçok gayrimenkulden oluþan bir portföy sahibi olun bizim için her zaman birinci
öncelikli müþterimiz olacaksýnýz.
Fabrika ve üretim tesisleri gibi gayrimenkullerin alým satým iþlemleri özel uzmanlýk gerektirir. Satmak istediðiniz
fabrikanýn tüm özellikleri incelenerek potansiyel alýcý olabilecek sektör oyuncularýnýn hepsi bu fýrsattan haberdar
edilir. Gerekli görülmesi halinde finansman kaynaklarý da bulunarak alýcýlarýn iþlerini kolaylaþtýrýrýz.
Eðer bir fabrika binasýna ihtiyacýnýz varsa da tek ihtiyacýnýz Doruk Gayrimenkul temsilcinizi aramaktýr. Ýhtiyaç
duyduðunuz kriterlere en uygun fabrika binasýný veri tabanýmýzdan ulaþabiliriz. Gerekli durumlarda “build to suit”
sistemi ile ihtiyacýnýza tam uyacak binayý yatýrýmcýlarýmýza yaptýrarak size kiralatabilir veya sattýrabiliriz.
SOLUTIONS
FOR YOUR NEEDS
Buying or selling a commercial real
estate is an important investment
decision. For Doruk Commercial Real
Estate Services, this is not a simple
transaction but an opportunity for
achieving the invester’s future goals
Whether you only have a single office or
you have an organization with a wide
range of real estates, you will always be
our primary client.
Industrial building transactions need
special experience. All the
characteristic features of your industrial
building will be analyzed and all the
potential buyers of the industry will be
informed about this opportunity.
Financial resources will also be
searched for the buyer if needed to
make the transaction easier.
FABRÝKA VE ÜRETÝM TESÝSLERÝ
If you need an industrial building,
you only need to contact our
experts. We will find you the building
that meets your needs.
We can even develop projects,
where investers, constructors,
financiers are put together to create
the “built to suit” property for you.
INDUSTRIAL
REAL ESTATE
Your property
represents
your vision

10. Günümüz global ekonomisinde pazarlara hýzlý ulaþým ve kaynaklarýn doðru kullanýmý baþarýya
ulaþmanýn en önemli unsurlarýdýr.
Doruk Gayrimenkul, lojistik departmaný profesyonelleri, müþterileri için lojistik sektörü ve
gayrimenkul piyasasýný tek bir platformda birleþtirerek kusursuz ve geniþ kapsamlý servis
sunarlar. Sonuç ise müþterilerinin operasyonel gereksinimlerini saðlayacak ve maliyetleri
minimum tutacak çözümleri ortaya çýkarýr.
Emlakçý deðil, yatýrým danýþmaný
Klasik emlakçýlýk zihniyetinde hizmet almaktan daha fazlasýný bekleyen Doruk Gayrimenkul
müþterileri, beklentilerinin karþýlandýðýný kýsa süre içinde görürler.
GENÝÞ KAPSAMLI
DANIÞMANLIK
Lojistik sektörü için
entegre gayrimenkul çözümleri
Doruk Ticari Gayrimenkul Hizmetleri | S.10
LOGISTICS AND
WAREHOUSING
Integrated
real estate solutions
for logistics industry
Reaching the markets quickly and using the
resources wisely are the main components of
success in our global economy.
Our logistics department experts offer a
comprehensive service that integrates logistics
industry and real estate in a single platform. The
result is the solution of operational needs with a
minimum cost and maximum efficiency
Not a realtor, but an investment consultant.
Doruk Commecial Real Estate Services` clients
expect more then the classical real estate
services.
At Doruk Commecial Real Estate Services, our
primary goal is to communicate with clients to
learn the niches of their company, and
establish long-term relationships built upon a
commitment to their business objectives.
COMPREHENSIVE
CONSULTING
SERVICES
LOJÝSTÝK VE DEPOLAMA
Müþterilerimize karþý en büyük sorumluluðum, çalýþacaklarý
en iyi gayrimenkul profesyonellerini keþfetmek ve onlarý en
iyi hizmeti verecekleri þekilde geliþtirmektir.
Ufuk Þevki
Takým Lideri - Team Leader
ufuk.sevki@kww.com.tr

11. Ýlkelerimiz, baþarýlý sonuçlar
elde etmek için en önemli
rehberimizdir.
Bu ilkeler bizi ve müþterilerimizi baþarýya
götürecek temel taþlarýdýr. Ayný zamanda
firma kültürümüzü de gösterir.
Vizyonumuz, müþterilerimize dünya
standartlarýnda bir gayrimenkul
danýþmanlýk hizmeti vermek ve en çok
tercih edilen gayrimenkul firmasý olmaktýr.
Doruk Ticari Gayrimenkul Hizmetleri
profesyonelleri, bu hizmeti
sorumluluklarýnýn bilincinde olarak
vermektedir.
ÝNANÇ SÝSTEMÝMÝZ
Kazan–Kazan : Ya da iþ yapma
Dürüstlük : Doðru olaný yap
Müþteriler : Her zaman önceliklidir.
Baðlýlýk : Her konuda
Ýletiþim : Önce anlamaya çalýþ
Yaratýcýlýk : Önce fikirler sonra sonuçlar
Takým Çalýþmasý : Birlikte daha fazlasýný baþarýrýz
Güven : Dürüstlükle baþlar
Baþarý : Ýnsanlarla birlikte gerçekleþir
OUR BELIEF SYSTEM
AND ETHICS
Our principles are the
guides to our successful
results.
These principles are the bases of success for us and for our
clients. They also show our company culture.
Our vision is to serve our clients with the global standards
of real estate consultance and to be the real estate
company of choice. Doruk Commercial Real Estate
Services provides this service with the awareness of their
responsibilities.
OUR BELIEF SYSTEM
Win-Win : or no deal
Integrity : do the right thing
Customers : always come first
Commitment : in all things
Communication : seek first to understand
Creativity : ideas before results
Teamwork : together everyone achieves more
Trust : starts with honesty
Success : results through people
Doruk Ticari Gayrimenkul Hizmetleri | S.11
ÝNANÇ SÝSTEMÝMÝZ VE ÝLKELERÝMÝZ

12. Keller Williams, Doruk Ýnþaat Gayrimenkul
Danýþmanlýk Hizmetleri Ltd. Þti.
Ataþehir Blv. Ata 3/2 No:41 Ataþehir - Ýstanbul
Tel : 216 455 93 83 - www.kwdoruk.com
DORUK
DEVELOPMENT