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Le home staging

Ou comment mettre en valeur
     son bien immobilier
 pour le vendre vite et mieux




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le home staging                         Pour tous les
                                             biens
                                         immobiliers
 POUR QUI ?                              mis en vente
                                        ou en location



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le home staging                        Pour proposer
                                           un bien
 POURQUOI ?                            immobilier qui
                                        réponde aux
      1                                 attentes des
                                         acquéreurs



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Le home staging
 POURQUOI ?                              Pour limiter l’action de
                                        négociation de l’acquéreur


      2

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Le home staging                           Pour placer le bien dans le haut du marché

                                                        et ainsi...
POURQUOI ?                           1.Réduire les délais de vente
                                     2.Maintenir le prix de vente attendu


      3

              http://deco-cool.com    5
le home staging
                   Comment ?

➡   Désencombrer                          L’Objectif
➡   Ranger
➡   Dépersonnaliser
                                  Présenter un bien
➡   Réparer                       qui réponde aux attentes
➡   Nettoyer                      des acquéreurs
➡   Réaménager
➡   Harmoniser



                      http://deco-cool.com   6
L’idéal...



                                    Dès la décision de mise en vente
                                                  donc...
Le home staging                      Avant de signer le mandat de
                                         vente avec une agence
  Quand ?                           immobilière, ou de lancer votre
                                      communication personnelle




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Sur l’ensemble du bien en
                                                     vente :
Le home staging                                  L’intérieur
                                                 L’extérieur
                                         Les annexes : garage, cave
    Où ?


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Le home staging



mode d’emploi




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1- Désencombrer
•   L’indispensable 1ère étape
•   Les zones stratégiques :
      ✓ Entrée, salon, cuisine,garage...
      ✓ sols,bibliothèque, placards...
• un seul mot d’ordre :
    Libérer, libérer, les espaces !




                                 http://deco-cool.com   10
2 - Dépersonnaliser

•   Enlever les objets liés à l’intimité

•   Permettre aux visiteurs de se
    projeter dans les espaces




                             http://deco-cool.com
                                                    11
3 - Réparer
•   Revoir le bon fonctionnement des
    portes, tiroirs, plomberie,
    électricité.....

•   Rafraîchir les peintures (version
    tons neutres obligatoire!)




                            http://deco-cool.com   12
4 - Nettoyer

• Tout y passe :
  ✓Ce qui se voit.....
  ✓Et ce qui ne se voit pas !!!




                         http://deco-cool.com   13
5 - Réaménager

•   Donner à chaque espace sa
    fonction première
•   Définir les espaces
•   Travailler la fluidité des lieux
•   Valoriser le potentiel des lieux




                           http://deco-cool.com   14
6 - Harmoniser

• Espaces visuellement
  proportionnés

• Lignes, formes et couleurs
  équilibrées




                         http://deco-cool.com   15
Ne surtout pas oublier...

• La lumière
✓vitres toujourslumière naturelle (les
 Privilégier la
                 super propres !)

✓l’ambiancelaetlumière artificielled’une
 Travailler
                la mise en valeur
                                   (pour

   fonction !)




                            http://deco-cool.com   16
Ne surtout pas négliger...


• Les extérieurs !
✓C’est avec eux que les visiteurs
   se font leur 1ère impression
   souvent déterminante pour la
   suite de la visite !




                        http://deco-cool.com   17
➠Dernière étape...

• Prendre de belles photos !
✓Oublier l’effet «gros plan»
✓Privilégier l’option grand angle !
  (Pour donner une impression réelle des
  volumes)




                             http://deco-cool.com   18
Et maintenant... Action...

•    Avant chaque visite :


✓Vérifier que chaque espace est
    bien rangé (évier, jouets, linges, chaussures...)

✓Aérer les pièces
• Pendant les visites :
✓laisser libres d’aller et venir dans les différents
  Ménager le dos des visiteurs ! (les
    espaces)




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❛Pour en apprendre +❜
     Le ebook gratuit
 « Vendre un appartement
   grâce au home staging »
     sur simple demande
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 le site deco cool




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  • 20. ❛Pour en apprendre +❜ Le ebook gratuit « Vendre un appartement grâce au home staging » sur simple demande info@deco-cool.com le site deco cool http://deco-cool.com 20

Notas del editor

  1. \n
  2. \n
  3. \n
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  5. \n
  6. \n
  7. \n
  8. \n
  9. \n
  10. \n
  11. \n
  12. \n
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