8. 고층형
1F
2F
3F
임대시설 / 도시 시설
20층
4F
5F
도시시설SEMI-PUBLIC
PUBLIC
SEMI-PRIVATE
PRIVATE
6F
~
20F
7F 주거시설
저층형
7층
1F
2F
3F
4F
5F
6F
7F
SEMI-PRIVATE
PUBLIC/ SEMI-PUBLIC
PRIVATE
임대시설 / 도시 시설
주거시설
+
단지배치계획
9. 4~5F PLAN
OFFICE, CULTURE, EDUCATION
6~20F PLAN
RESIDENTIAL
공유공간 구성
클러스터형
집중형
복합형
share studio 8~12세대 단위구성
테마형 공유공간 구성
최소단위 공유공간을 가지는
클러스터 3개 단위가 모이면
한단계 큰 공유공간을 가지는 구성
1인가구, 2인가구 등 세대유형에 따른 공유공간 구성 전략
SELF-ORGANIZATION
제3의 운영자형
SERVICE 형
클러스터 스스로 작동
각종 모임 및 규정에 대한 제3의 운영자가 개입
어린이집, 브런치모임, 청소 등
입주민의 요구에 의해 제공되는 서비스 중심
층별계획
10. 유닛 계획
주거타입의 다양성 확보
SHARE-STUDIO 1인가구용 공유주택
개인실 면적 12~15 m²
공유비 50~55%
ONE-BEDROOM 1~2가구용 공유주택
개인실 면적 27~65 m²
공유비 45~52%
(부엌, 화장실 공유)
(부엌, 화장실 개인실에 포함)
TWO-BEDROOM 2~3가구용 공유주택
개인실 면적 65~85 m²
공유비 42~45%
가구수변화에 대응 가능
(부엌, 화장실 개인실에 포함)
공유면적비
전용면적
공유면적
공용면적
개인이 생활하는 공간 면적
클러스터에서 공유하는 공간 면적
빌딩을 구성하는데 필요한 공간 면적
11. 상호협동주택조합
(SE/Coop)
지역 사회
유휴시설
지역 경제 활성화
청년주거안정화
임차인
1인 가구
건물관리
커뮤니티 운영
토지임대료 납부
관리업무보고
토지임대 40년
임대료
관리비 납부토지주
서울시/SH
지역 커뮤니티 활동
임대차 계약(거주권)
지분
사회투자
한국사회투자기금
대한주택보증기금
민간은행
자금상환
장기저리대출
사업모델