геомаркетинг, геомаркетинговые исследования, где открыть магазин, как правильно выбрать место для точки продаж и/или услуг, экономические показатели компании на карте, охват потребителей

1. Оптово-розничные (B2B и B2C)
парки нового поколения
2014–2016

2. 2 ulmart.ru
Оптово-розничные парки нового поколенияРаздел | подраздел
Оптово-розничные парки нового поколения — революционный проект, трансформирующий
понятие ритейл-парка. Проект был вдохновлен идеями авангардизма — движения, для которого
характерно стремление к коренному обновлению всего существующего, разрыву с устоявшимися
принципами и традициями и поиску новых, необычных средств выражения и форм искусства.
Новое поколение парков сочетает в себе индивидуальный подход к каждому клиенту (как в секторе
B2C, так и в секторе B2B), работу в режиме нон-стоп и современное оборудование, позволяющее
автоматизировать сортировку заказов.
Фокусируясь на создании парков в районах с развитой инфраструктурой, проект предполагает
расположение объектов на границе с городом, в самых удобных с точки зрения транспортной
доступности местах Санкт-Петербурга, Москвы и регионов.
Оптово-розничные парки нового поколения — это все преимущества интернет-пространства,
воплощенные в реальной жизни.

3. Г. П. мытищи . . . . . . . . . . 38
преимущества . . . . . . . . . 4
итоги
Присутствие в интернет-пространстве
оформление
Земельные
участки
Пискаревский проспект . . 8
Схема . . . . . . . . . . . . . . . . 5
интерьер . . . . . . . . . . . . 46
Эффективная модель E-RETAIL-платформы ���������������������������� 56
ландшафт . . . . . . . . . . . 50
преимущества . . . . . . . . 57
Санкт-Петербург / москва / регионы ��������������������������������������������� 60
пулковское шоссе . . . . . 14
д. Новосаратовка . . . . . . 34
Софийская улица . . . . . 20
мурманское шоссе . . . . 26 Шафировский проспект . 30
Объект расположен к северу от Москвы,
поОсташковскомушоссе,в2,5кмотМКАД.
Объект расположен на северо-восточ-
ной окраине города, на пересечении
КАД и Пискаревского проспекта.
Объект расположен к югу от границы
города, в непосредственной близости
к Пулковскому шоссе, в 2,5 км от КАД.
Объект «Мурманское» расположен
на юго-восточной окраине Санкт-Петер-
бурга, на пересечении КАД и Мурман-
ского шоссе.
Объект расположен на юго-востоке
от границы Санкт-Петербурга, в 4 км
от КАД, между населенными пунктами
Новосаратовка и Красная Заря.
Объект «Софийская» — самый удаленный
от границы города объект, расположен-
ный в южной части Санкт-Петербурга.
Объект расположен на трафиковой до-
рожной артерии — Шафировском про-
спекте, в относительной близости к Все-
воложску.
04
03
02
01
/ содержание
3

4. ОптОвО-рОзничные парки нОвОгО пОкОления / 2014–2016
4
/ Преимущества
1. прОфессиОнальная рабОта C рОзничными и ОптОвыми клиентами (B2с и B2B);
2. наличие нОвейшегО пОчтОвО-курьерскОгО сОртирОвОчнОгО центра;
3. круглОсутОчная рабОта всегО кОмплекса;
4. единый дизайн всех ОбъектОв: бОльших, средних и малых;
5. сОвременная экОлОгичная планирОвка: прОдуманнОе распОлОжение ОбъектОв,
пОвышеннОе благОустрОйствО и Озеленение паркОвОк и территОрии ОбъектОв;
6. присутствие в интернет-прОстранстве.

5. ULMART.RU
5
/ расПоложение обЪектов
мОсквасанкт-петербург
Парки / схема
1. ПИСКАРЕВСКИЙ ПРОСПЕКТ
2. ПУЛКОВСКОЕ ШОССЕ
3. СОФИЙСКАЯ УЛИЦА
4. МУРМАНСКОЕ ШОССЕ
5. ШАФИРОВСКИЙ ПРОСПЕКТ
6. Д. НОВОСАРАТОВКА
7. Г. П. МЫТИЩИ
планируемое
место открытия
первый этап стрОительства

6. ОптОвО-рОзничные парки нОвОгО пОкОления / 2014–2016раЗдел / пОдраздел
6
01
прОект ОптОвО-рОзничных паркОв является Одним из крупнейших в санкт-петербурге
и мОскве стрОящихся ОбъектОв ритейл-инфраструктуры. на территОрии будущих паркОв
будут распОлагаться пригОрОдные центры испОлнения заказОв юлмарт, ОптОклубы «ряды»
и пОчтОвО-сОртирОвОчные центры. также на территОрии паркОв планируется размещение
Обширных автОпаркОвОк и рестОранОв быстрОгО питания.

7. ULMART.RU раЗдел / пОдраздел
7обЗор
Парков

8. ОптОвО-рОзничные парки нОвОгО пОкОления / 2014–2016
8
/ Пискаревский Пр.
санкт-петербург
ЗемельнЫе уЧастки / пискаревский пр.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
• Объект расположен на северо-восточной окраине
города, на пересечении каД и пискаревского про-
спекта
• наиболее густонаселенные и близко расположен-
ные к исследуемому объекту районы:
1-е место: калининский — 509 тыс чел ;
2-е место: красногвардейский — 344 тыс чел
• 2,2 млн чел проживают в 45-минутной зоне транс-
портной доступности
Ближайшие станции метро — «гражданский проспект»
(6 км) и «академическая» (7 км)
въезд/выезд

9. ULMART.RU
9
ЗемельнЫе уЧастки / пискаревский пр.
ЗОНЫ ОХВАТА ПЛАНИРУЕМОГО ОБЪЕКТА
1-я зона (0–10 мин ) — 241 тыс чел
2-я зона (10–20 мин ) — 827 тыс чел
3-я зона (20–30 мин ) — 898 тыс чел
автомобильный поток:
• 1,8 млн авто/мес — на сегменте каД в районе
исследуемого участка;
• 1,47 млн авто/мес — на пискаревском проспекте
в окрестностях объекта «пискаревка» конкурентов
не выявлено Ближайшие конкуренты находятся
у станции метро «академическая» (7 км)
ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ
500–530 тыс чел
400–500 тыс чел
1–400 тыс чел
планируемое
место открытия
городской
Циз
аутпост
/ Пискаревский Пр.
санкт-петербург
каД 0,5 кМ

10. ОптОвО-рОзничные парки нОвОгО пОкОления / 2014–2016
10
/ Пискаревский Пр.
санкт-петербург
ЗемельнЫе уЧастки / пискаревский пр.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПАРКА
ОБЩая плОЩаДЬ 42 223 кв М
началО прОектирОвания
(1-я ОчереДЬ) Март 2014
ОкОнчание прОектирОвания
(1-я ОчереДЬ) ДекаБрЬ 2014
началО прОектирОвания
(2-я ОчереДЬ) Март 2015
ОкОнчание прОектирОвания
(2-я ОчереДЬ) авгУСт 2015
началО СтрОителЬСтва
(1-я ОчереДЬ) апрелЬ 2015
ОкОнчание СтрОителЬСтва
(1-я ОчереДЬ) нОяБрЬ 2015
началО СтрОителЬСтва
(2-я ОчереДЬ) СентяБрЬ 2015
ОкОнчание СтрОителЬСтва
(2-я ОчереДЬ) МаЙ 2016
Дата Открытия МаЙ 2016
СвиДетелЬСтва № 78-78-99/005/2014-218 (ЮД)
№ 78-78-99/005/2014-217 (ЮД)
№ 78-а з 635272 (р); № 78-а з 635273 (р)
* ЗДЕСЬ И ДАЛЕЕ В ТЕКСТЕ (ЮД) — «ЮЛМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ», (Р) — «РЯДЫ»
*

11. ULMART.RU
11
ПОЧТОВО-
СОРТИРОВОЧНЫЙ
ЦЕНТР
@
ЮЛМАРТ.РФ
ЗемельнЫе уЧастки / пискаревский пр.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПАРКА
ОБЩая тОргОвая плОЩаДЬ 13 204 кв М
кОличеСтвО паркОвОчныХ МеСт 1 670
кОличеСтвО ОБЪектОв 3
ОСнОвные аренДатОры:
«ряДы», ЮлМарт, СлУЖБа ДОСтавки
плОЩаДЬ каЖДОгО ОБЪекта
«ряДы» 14 600 кв М
ЮлМарт 19 123 кв М
СлУЖБа ДОСтавки 7 000 кв М
разреШение на СтрОителЬСтвО
№ 78-07022920-2014 (ЮД)
/ Пискаревский Пр.
санкт-петербург

12. ОптОвО-рОзничные парки нОвОгО пОкОления / 2014–2016
12
/ Пискаревский Пр.
санкт-петербург
ЗемельнЫе уЧастки / пискаревский пр.
ГЕНПЛАН: ЮЛМАРТ
ОБЩая плОЩаДЬ 19 123 кв М
плОЩаДЬ УчаСтка 9,05 га
началО прОектирОвания
(1-я ОчереДЬ) Март 2014
ОкОнчание прОектирОвания
(1-я ОчереДЬ) ДекаБрЬ 2014
началО СтрОителЬСтва
(1-я ОчереДЬ) апрелЬ 2015
ОкОнчание СтрОителЬСтва
(1-я ОчереДЬ) нОяБрЬ 2015
каДаСтрОвыЙ паСпОрт № 78:11:0005606:110
№ 78:11:0005606:111
СвиДетелЬСтва № 78-78-99/005/2014-218
№ 78-78-99/005/2014-217
@
ЮЛМАРТ.РФ

13. ULMART.RU
13
ГЕНПЛАН: «РЯДЫ»
ОБЩая плОЩаДЬ 14 600 кв М
плОЩаДЬ УчаСтка 5 га
началО прОектирОвания
(2-я ОчереДЬ) Март 2015
ОкОнчание прОектирОвания
(2-я ОчереДЬ) авгУСт 2015
началО СтрОителЬСтва
(2-я ОчереДЬ) СентяБрЬ 2015
ОкОнчание СтрОителЬСтва
(2-я ОчереДЬ) МаЙ 2016
каДаСтрОвыЙ паСпОрт № 78:11:0005606:4771
№ 78:11:0005606:4769
СвиДетелЬСтва № 78-а з 635273
№ 78-а з 635272
ЗемельнЫе уЧастки / пискаревский пр.
/ Пискаревский Пр.
санкт-петербург

14. ОптОвО-рОзничные парки нОвОгО пОкОления / 2014–2016
14
/ Пулковское Ш.
санкт-петербург
ЗемельнЫе уЧастки / пулкОвскОе ш.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
• Объект расположен к югу от границы города, в не-
посредственной близости к пулковскому шоссе,
на расстоянии 2,5 км от каД
• наиболее густонаселенные и близко расположен-
ные к исследуемому объекту районы:
1-е место: Фрунзенский — 413 тыс чел ;
2-е место: кировский — 339 тыс чел ;
3-е место: Московский — 322 тыс чел
• 2,8 млн чел проживают в 45-минутной зоне транс-
портной доступности
Ближайшая станция метро — «Московская» (9 км)
въезд/выезд

15. ULMART.RU
15
ЗемельнЫе уЧастки / пулкОвскОе ш.
ЗОНЫ ОХВАТА ПЛАНИРУЕМОГО ОБЪЕКТА
1-я зона (0–10 мин ) — 20 тыс чел
2-я зона (10–20 мин ) — 921 тыс чел
3-я зона (20–30 мин ) — 1,218 млн чел
автомобильный поток:
• 3,9 млн авто/мес — на сегменте пулковского шос-
се и трассы в пулково
аэропорт пулково, находящийся неподалеку, генери-
рует дополнительный автомобильный трафик
в районе объекта «пулковское» конкурентов не выявлено
ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ
500–530 тыс чел
400–500 тыс чел
1–400 тыс чел
пригородный
Циз
планируемое
место открытия
городской
Циз
аутпост
/ Пулковское Ш.
санкт-петербург
каД 2,5 кМ

16. ОптОвО-рОзничные парки нОвОгО пОкОления / 2014–2016
16
/ Пулковское Ш.
санкт-петербург
ЗемельнЫе уЧастки / пулкОвскОе ш.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПАРКА
ОБЩая плОЩаДЬ 41 325 кв М
началО прОектирОвания
(1-я ОчереДЬ) ФевралЬ 2013
ОкОнчание прОектирОвания
(1-я ОчереДЬ) иЮлЬ 2014
началО прОектирОвания
(2-я ОчереДЬ) ОктяБрЬ 2013
ОкОнчание прОектирОвания
(2-я ОчереДЬ) иЮлЬ 2014
началО СтрОителЬСтва
(1-я ОчереДЬ) авгУСт 2014
ОкОнчание СтрОителЬСтва
(1-я ОчереДЬ) иЮнЬ 2015
началО СтрОителЬСтва
(2-я ОчереДЬ) авгУСт 2014
ОкОнчание СтрОителЬСтва
(2-я ОчереДЬ) ОктяБрЬ 2015
Дата Открытия ОктяБрЬ 2015
СвиДетелЬСтва № 78-78-34/045/2013-447 (ЮД)
№ 78-а з 236055 (р)

17. ULMART.RU
17
ПОЧТОВО-
СОРТИРОВОЧНЫ
Й
Ц
ЕНТР
@Ю
ЛМ
АРТ.РФ
ЗемельнЫе уЧастки / пулкОвскОе ш.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПАРКА
ОБЩая тОргОвая плОЩаДЬ 13 204 кв М
кОличеСтвО паркОвОчныХ МеСт 2 260
кОличеСтвО ОБЪектОв 3
ОСнОвные аренДатОры:
«ряДы», ЮлМарт, СлУЖБа ДОСтавки
плОЩаДЬ каЖДОгО ОБЪекта
«ряДы» 14 600 кв М
ЮлМарт 18 225 кв М
СлУЖБа ДОСтавки 7 000 кв М
разреШение на СтрОителЬСтвО
№ 78-11024020-2014
/ Пулковское Ш.
санкт-петербург

18. ОптОвО-рОзничные парки нОвОгО пОкОления / 2014–2016
18
@Ю
ЛМ
АРТ.РФ
/ Пулковское Ш.
санкт-петербург
ЗемельнЫе уЧастки / пулкОвскОе ш.
ГЕНПЛАН: ЮЛМАРТ
ОБЩая плОЩаДЬ 18 225 кв М
плОЩаДЬ УчаСтка 5 га
началО прОектирОвания
(2-я ОчереДЬ) ОктяБрЬ 2013
ОкОнчание прОектирОвания
(2-я ОчереДЬ) иЮлЬ 2014
началО СтрОителЬСтва
(2-я ОчереДЬ) авгУСт 2014
ОкОнчание СтрОителЬСтва
(2-я ОчереДЬ) ОктяБрЬ 2015
каДаСтрОвыЙ паСпОрт № 78:14:0007722:68
СвиДетелЬСтвО № 78-78-34/045/2013-447

19. ULMART.RU
19
ЗемельнЫе уЧастки / пулкОвскОе ш.
ГЕНПЛАН: «РЯДЫ»
ОБЩая плОЩаДЬ 14 600 кв М
плОЩаДЬ УчаСтка 5,5 га
началО прОектирОвания
(1-я ОчереДЬ) ФевралЬ 2013
ОкОнчание прОектирОвания
(1-я ОчереДЬ) иЮлЬ 2014
началО СтрОителЬСтва
(1-я ОчереДЬ) авгУСт 2014
ОкОнчание СтрОителЬСтва
(1-я ОчереДЬ) иЮнЬ 2015
каДаСтрОвыЙ паСпОрт № 78:14:0007722:69
СвиДетелЬСтвО № 78-а з 236055
/ Пулковское Ш.
санкт-петербург

20. ОптОвО-рОзничные парки нОвОгО пОкОления / 2014–2016
20
/ софийская ул.
санкт-петербург
ЗемельнЫе уЧастки / сОфийская ул.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
• «Софийская» — самый удаленный от грани-
цы Санкт-петербурга объект, расположенный
в южной части города
• наиболее густонаселенные и близко расположен-
ные к исследуемому объекту районы:
1-е место: невский — 478 тыс чел ;
2-е место: Фрунзенский — 400 тыс чел
• Близость г колпино (142 тыс чел ), мкр Славянка
и г пушкина (50-100 тыс чел ) свидетельствует о
постоянном автомобильном трафике
Ближайшая станция метро — «Шушары» (3 км) плани-
руемая дата открытия станции — 2017–2018 гг
въезд/выезд

21. ULMART.RU
21
ЗемельнЫе уЧастки / сОфийская ул.
ЗОНЫ ОХВАТА ПЛАНИРУЕМОГО ОБЪЕКТА
1-я зона (0–10 мин ) — 111 тыс чел
2-я зона (10–20 мин ) — 584 тыс чел
3-я зона (20–30 мин ) — 896 тыс чел
в районе объекта конкурентов не выявлено
значимые объекты, дополнительно генерирующие
автомобильный и пешеходный трафик, рядом с иссле-
дуемым участком не зафиксированы
ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ
500–530 тыс чел
400–500 тыс чел
1–400 тыс чел
пригородный
Циз
планируемое
место открытия
городской
Циз
аутпост
/ софийская ул.
санкт-петербург
каД 0,9 кМ

22. ОптОвО-рОзничные парки нОвОгО пОкОления / 2014–2016
22
/ софийская ул.
санкт-петербург
ЗемельнЫе уЧастки / сОфийская ул.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПАРКА
ОБЩая плОЩаДЬ 1-Й ОчереДи 37 044 кв М
началО прОектирОвания
(1-я ОчереДЬ) Март 2015
ОкОнчание прОектирОвания
(1-я ОчереДЬ) авгУСт 2015
началО прОектирОвания
(2-я ОчереДЬ) СентяБрЬ 2015
ОкОнчание прОектирОвания
(2-я ОчереДЬ) ФевралЬ 2016
началО СтрОителЬСтва
(1-я ОчереДЬ) СентяБрЬ 2015
ОкОнчание СтрОителЬСтва
(1-я ОчереДЬ) ОктяБрЬ 2016
началО СтрОителЬСтва
(2-я ОчереДЬ) Март 2016
ОкОнчание СтрОителЬСтва
(2-я ОчереДЬ) ОктяБрЬ 2016
Дата Открытия нОяБрЬ 2016
СвиДетелЬСтва:
правО СОБСтвеннОСти – на региСтраЦии (Ю)
УчаСтОк – в СОСтОянии пОкУпки (р)

23. ULMART.RU
23
ЗемельнЫе уЧастки / сОфийская ул.
@ЮЛМАРТ.РФ
ПОЧТОВО-
СОРТИРОВОЧНЫЙЦЕНТР
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПАРКА
ОБЩая тОргОвая плОЩаДЬ 13 204 кв М
кОличеСтвО паркОвОчныХ МеСт 2 615
кОличеСтвО ОБЪектОв 3
ОСнОвные аренДатОры:
«ряДы», ЮлМарт, СлУЖБа ДОСтавки
плОЩаДЬ каЖДОгО ОБЪекта
«ряДы» 14 600 кв М
ЮлМарт 33 147 кв М
СлУЖБа ДОСтавки 7 000 кв М
разреШение на СтрОителЬСтвО:
ОриентирОвОчнО летО 2015
/ софийская ул.
санкт-петербург

24. ОптОвО-рОзничные парки нОвОгО пОкОления / 2014–2016
24
/ софийская ул.
санкт-петербург
ЗемельнЫе уЧастки / сОфийская ул.
ГЕНПЛАН: ЮЛМАРТ
ОБЩая плОЩаДЬ (1-я ОчереДЬ) 33 147 кв М
плОЩаДЬ УчаСтка 12,9 га
началО прОектирОвания
(1-я ОчереДЬ) Март 2015
ОкОнчание прОектирОвания
(1-я ОчереДЬ) авгУСт 2015
началО СтрОителЬСтва
(1-я ОчереДЬ) СентяБрЬ 2015
ОкОнчание СтрОителЬСтва
(1-я ОчереДЬ) ОктяБрЬ 2016
каДаСтрОвыЙ паСпОрт № 78:37:1781905:3058
@ЮЛМАРТ.РФ

25. ULMART.RU
25
ЗемельнЫе уЧастки / сОфийская ул.
ГЕНПЛАН: «РЯДЫ»
ОБЩая плОЩаДЬ 14 600 кв М
плОЩаДЬ УчаСтка 5,7 га
началО прОектирОвания
(2-я ОчереДЬ) СентяБрЬ 2015
ОкОнчание прОектирОвания
(2-я ОчереДЬ) ФевралЬ 2016
началО СтрОителЬСтва
(2-я ОчереДЬ) Март 2016
ОкОнчание СтрОителЬСтва
(2-я ОчереДЬ) ОктяБрЬ 2016
/ софийская ул.
санкт-петербург

26. ОптОвО-рОзничные парки нОвОгО пОкОления / 2014–2016
26
/ мурманское Ш.
ленинградская Область
ЗемельнЫе уЧастки / мурманскОе ш.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
• Объект «Мурманское» расположен на юго-восточ-
ной окраине Санкт-петербурга, на пересечении каД
и Мурманского шоссе
• наиболее густонаселенные и близко расположен-
ные к исследуемому объекту районы:
1-е место: невский — 478 тыс чел ;
2-е место: Фрунзенский — 400 тыс чел
• 1,7 млн чел проживают в 45-минутной зоне транс-
портной доступности
• важный плюс данного места — близость тЦ «Мега
Дыбенко»
Ближайшая станция метро — «кудрово» планируемая
дата открытия станции — 2017–2020 гг
въезд/выезд

27. ULMART.RU
27
ЗемельнЫе уЧастки / мурманскОе ш.
ЗОНЫ ОХВАТА ПЛАНИРУЕМОГО ОБЪЕКТА
1-я зона (0–10 мин ) — 410 тыс чел
2-я зона (10–20 мин ) — 567 тыс чел
3-я зона (20–30 мин ) — 725 тыс чел
автомобильный поток:
• 1,2 млн авто/мес
Ближайший конкурент — тЦ «Мега Дыбенко»
ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ
500–530 тыс чел
400–500 тыс чел
1–400 тыс чел
планируемое
место открытия
городской
Циз
аутпост
/ мурманское Ш.
ленинградская Область
каД 0,5 кМ

28. ОптОвО-рОзничные парки нОвОгО пОкОления / 2014–2016
28
/ мурманское Ш.
ленинградская Область
ЗемельнЫе уЧастки / мурманскОе ш.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПАРКА
ОБЩая плОЩаДЬ 15 373 кв М
началО прОектирОвания апрелЬ 2013
ОкОнчание прОектирОвания МаЙ 2014
началО СтрОителЬСтва ФевралЬ 2015
ОкОнчание СтрОителЬСтва ОктяБрЬ 2015
Дата Открытия ОктяБрЬ 2015
СвиДетелЬСтва № 47 а Б 774884 (р)
№ 47 а Б 774885 (р)
№ 47 а в 366001 (р)
разреШение на СтрОителЬСтвО:
RU47504106-214

29. ULMART.RU
29
ЗемельнЫе уЧастки / мурманскОе ш.
ТОВАРЫ
ДЛЯ ДОМА
ГЕНПЛАН: «РЯДЫ»
ОБЩая тОргОвая плОЩаДЬ 10 216 кв М
кОличеСтвО паркОвОчныХ МеСт 615
плОЩаДЬ УчаСтка 17,3 га
началО прОектирОвания апрелЬ 2013
ОкОнчание прОектирОвания МаЙ 2014
началО СтрОителЬСтва ФевралЬ 2015
ОкОнчание СтрОителЬСтва ОктяБрЬ 2015
каДаСтрОвыЙ паСпОрт № 47:07:0612001:74
№ 47:07:0612001:75
№ 47:07:0612001:14
СвиДетелЬСтва № 47 а Б 774884
№ 47 а Б 774885
№ 47 а в 366001
/ мурманское Ш.
ленинградская Область

30. ОптОвО-рОзничные парки нОвОгО пОкОления / 2014–2016
30
ЗемельнЫе уЧастки / шафирОвский пр.
/ Шафировский Пр.
санкт-петербург
РАСПОЛОЖЕНИЕ
• Объект «Шафировский» расположен относительно
рядом с объектом «пискаревский», но на более тра-
фиковой дорожной артерии — Шафировском про-
спекте (1,82 млн авто/мес )
• наиболее густонаселенные и близко расположен-
ные к исследуемому объекту районы:
1-е место: калининский — 509 тыс чел ;
2-е место: красногвардейский — 344 тыс чел
• 2,836 млн чел проживают в 45-минутной зоне
транспортной доступности
• Дополнительноепреимуществообъекта—близость
к рябовскому шоссе, по которому идет поток из обла-
сти через всеволожск в Санкт-петербург и обратно
въезд/выезд

31. ULMART.RU
31
ЗемельнЫе уЧастки / шафирОвский пр.
ЗОНЫ ОХВАТА ПЛАНИРУЕМОГО ОБЪЕКТА
1-я зона (0–10 мин ) — 187 тыс чел
2-я зона (10–20 мин ) — 1,105 млн чел
3-я зона (20–30 мин ) — 968 тыс чел
автомобильный поток:
• 4,7 млн авто/мес
в районе объекта конкурентов не выявлено
ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ
500–530 тыс чел
400–500 тыс чел
1–400 тыс чел
планируемое
место открытия
городской
Циз
аутпост
/ Шафировский Пр.
санкт-петербург
каД 0,6 кМ

32. ОптОвО-рОзничные парки нОвОгО пОкОления / 2014–2016
32
/ Шафировский Пр.
санкт-петербург
ЗемельнЫе уЧастки / шафирОвский пр.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПАРКА
ОБЩая плОЩаДЬ 14 860 кв М
началО прОектирОвания апрелЬ 2013
ОкОнчание прОектирОвания иЮнЬ 2014
началО СтрОителЬСтва иЮлЬ 2014
ОкОнчание СтрОителЬСтва апрелЬ 2015
Дата Открытия МаЙ 2015
СвиДетелЬСтвО № 78-а Ж 931339 (р)
разреШение на СтрОителЬСтвО:
№ 78-07019220-2014

33. ULMART.RU
33
ЗемельнЫе уЧастки / шафирОвский пр.
ГЕНПЛАН: «РЯДЫ»
ОБЩая тОргОвая плОЩаДЬ 10 216 кв М
кОличеСтвО паркОвОчныХ МеСт 1 215
плОЩаДЬ УчаСтка 8,3 га
началО прОектирОвания апрелЬ 2013
ОкОнчание прОектирОвания иЮнЬ 2014
началО СтрОителЬСтва иЮлЬ 2014
ОкОнчание СтрОителЬСтва апрелЬ 2015
каДаСтрОвыЙ паСпОрт № 78:11:0560602:68
СвиДетелЬСтвО № 78-а Ж 931339
/ Шафировский Пр.
санкт-петербург

34. ОптОвО-рОзничные парки нОвОгО пОкОления / 2014–2016
34
/ д. новосаратовка
ленинградская Область
ЗемельнЫе уЧастки / д. нОвОсаратОвка
РАСПОЛОЖЕНИЕ
• Объект расположен на юго-востоке от границы
Санкт-петербурга, в 1,5 км от каД, в промышленной
зоне между населенными пунктами новосаратовка
и красная заря
• наиболее густонаселенные и близко расположен-
ные к исследуемому объекту районы:
1-е место: невский — 478 тыс чел ;
2-е место: Фрунзенский — 400 тыс чел
2,5 млн чел проживают в 45-минутной зоне транс-
портной доступности
Ближайшая станция метро — «рыбацкое» (8 км)
въезд/выезд

35. ULMART.RU
35
ЗемельнЫе уЧастки / д. нОвОсаратОвка
ЗОНЫ ОХВАТА ПЛАНИРУЕМОГО ОБЪЕКТА
1-я зона (0–10 мин ) — 82 тыс чел
2-я зона (10–20 мин ) — 382 тыс чел
3-я зона (20–30 мин ) — 1,5 млн чел
автомобильный поток:
• 0,9 млн авто/мес
в районе объекта «новосаратовка» конкурентов
не выявлено
ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ
500–530 тыс чел
400–500 тыс чел
1–400 тыс чел
планируемое
место открытия
городской
Циз
аутпост
/ д. новосаратовка
ленинградская Область
каД 1,5 кМ

36. ОптОвО-рОзничные парки нОвОгО пОкОления / 2014–2016
36
/ д. новосаратовка
ленинградская Область
ЗемельнЫе уЧастки / д. нОвОсаратОвка
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПАРКА
ОБЩая плОЩаДЬ 14 500 кв М
началО прОектирОвания Март 2015
ОкОнчание прОектирОвания иЮнЬ 2015
началО СтрОителЬСтва СентяБрЬ 2015
ОкОнчание СтрОителЬСтва апрелЬ 2016
Дата Открытия МаЙ 2016
СвиДетелЬСтвО № 47-а в 107397 (р)
разреШение на СтрОителЬСтвО:
авгУСт 2015, тенДер

37. ULMART.RU
37
ЗемельнЫе уЧастки / д. нОвОсаратОвка
ГЕНПЛАН: «РЯДЫ»
ОБЩая тОргОвая плОЩаДЬ 10 216 кв М
кОличеСтвО паркОвОчныХ МеСт 560
плОЩаДЬ УчаСтка 4 га
началО прОектирОвания Март 2015
ОкОнчание прОектирОвания иЮлЬ 2015
началО СтрОителЬСтва СентяБрЬ 2015
каДаСтрОвыЙ паСпОрт № 47:07:0605001:176
СвиДетелЬСтвО № 47-а в 107397
/ д. новосаратовка
ленинградская Область

38. ОптОвО-рОзничные парки нОвОгО пОкОления / 2014–2016
38
/ Г. П. мЫтищи
мОскОвская Область
РАСПОЛОЖЕНИЕ
• Объект расположен к северу от Москвы, по Осташ-
ковскому шоссе, в 2,5 км от МкаД, на пересечении
с волковским шоссе
• Осташковское шоссе — дублирующее для въезда
в Москву и выезда из нее Оно находится в непо-
средственной близости к ярославскому и Дмитров-
скому шоссе
• Осташковское шоссе — вторая по значимости
транспортная артерия, связывающая Мытищи (180
тыс жителей) с Москвой
• Шоссе на севере имеет выходы к пироговскому
и клязьминскому водохранилищам, что генерирует
дополнительный автотрафик
Ближайшая станция метро — «челобитьево» (3 км)
планируемая дата открытия станции — 2020 г
ЗемельнЫе уЧастки / г. п. мытищи
въезд/выезд

39. ULMART.RU
39
ЗемельнЫе уЧастки / г. п. мытищи
ЗОНЫ ОХВАТА ПЛАНИРУЕМОГО ОБЪЕКТА
1-я зона (0–10 мин ) — 269 тыс чел
2-я зона (10–20 мин ) — 501 тыс чел
3-я зона (20–30 мин ) — 457 тыс чел
автомобильный поток непосредственно у объекта
на пересечении с:
• Осташковским шоссе — 1,5 млн авто/мес ;
• волковским шоссе — 0,79 млн авто/мес
Ближайший конкурент — трЦ «июнь» — находится
на волковском шоссе в ближней зоне охвата (3 км)
ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ
143–244 тыс чел
99–143 тыс чел
1–99 тыс чел
планируемое
место открытияаутпост
/ Г. П. мЫтищи
мОскОвская Область
МкаД 2,5 кМ

40. ОптОвО-рОзничные парки нОвОгО пОкОления / 2014–2016
40
ЗемельнЫе уЧастки / г. п. мытищи
/ Г. П. мЫтищи
мОскОвская Область
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПАРКА
ОБЩая плОЩаДЬ 42 223 кв М
началО прОектирОвания
(1-я и 2-я ОчереДи) январЬ 2015
ОкОнчание прОектирОвания
(1-я и 2-я ОчереДи) иЮнЬ 2015
началО СтрОителЬСтва
(1-я и 2-я ОчереДи) иЮлЬ 2015
ОкОнчание СтрОителЬСтва
(1-я и 2-я ОчереДи) ДекаБрЬ 2015
Дата Открытия январЬ 2016
каДаСтрОвыЙ паСпОрт № 50:12:0102404:103
СвиДетелЬСтвО № 50-азN 375869

41. ULMART.RU
41
@
ЮЛМАРТ.РФ
ПОЧТОВО-
СОРТИРОВОЧНЫЙ
ЦЕНТР
ЗемельнЫе уЧастки / г. п. мытищи
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПАРКА
ОБЩая тОргОвая плОЩаДЬ 13 123 кв М
кОличеСтвО паркОвОчныХ МеСт 1 300
кОличеСтвО ОБЪектОв 3
ОСнОвные аренДатОры:
«ряДы», ЮлМарт, СлУЖБа ДОСтавки
плОЩаДЬ каЖДОгО ОБЪекта
«ряДы» 16 100 кв М
ЮлМарт 19 123 кв М
СлУЖБа ДОСтавки 7 000 кв М
/ Г. П. мЫтищи
мОскОвская Область

42. ОптОвО-рОзничные парки нОвОгО пОкОления / 2014–2016
42
@
ЮЛМАРТ.РФ
ЗемельнЫе уЧастки / г. п. мытищи
/ Г. П. мЫтищи
мОскОвская Область
ГЕНПЛАН: ЮЛМАРТ
ОБЩая плОЩаДЬ 13 123 кв М
плОЩаДЬ УчаСтка 5,5 га
началО прОектирОвания
(1-я ОчереДЬ) январЬ 2015
ОкОнчание прОектирОвания
(1-я ОчереДЬ) иЮнЬ 2015
началО СтрОителЬСтва
(1-я ОчереДЬ) иЮлЬ 2015
ОкОнчание СтрОителЬСтва
(1-я ОчереДЬ) ДекаБрЬ 2016
каДаСтрОвыЙ паСпОрт № 50:12:0102404:103
ДОгОвОр аренДы № 31/32/33 От 01 01 2014

43. ULMART.RU
43
ЗемельнЫе уЧастки / г. п. мытищи
ГЕНПЛАН: «РЯДЫ»
ОБЩая плОЩаДЬ 16 100 кв М
плОЩаДЬ УчаСтка 6,5 га
началО прОектирОвания
(2-я ОчереДЬ) январЬ 2015
ОкОнчание прОектирОвания
(2-я ОчереДЬ) иЮнЬ 2015
началО СтрОителЬСтва
(2-я ОчереДЬ) иЮлЬ 2015
ОкОнчание СтрОителЬСтва
(2-я ОчереДЬ) ДекаБрЬ 2016
каДаСтрОвыЙ паСпОрт № 50:12:0102404:103
СвиДетелЬСтвО № 50-а3N 375869
/ Г. П. мЫтищи
мОскОвская Область

44. ОптОвО-рОзничные парки нОвОгО пОкОления / 2014–2016раЗдел / пОдраздел
44
02
архитектурная кОнцепция паркОв ОрганичнО Объединяет в себе сОвременный,
элегантный, темпераментный и стильный дизайн, кОтОрый Отражает сущнОсть юлмарта,
егО динамичнОсть, стремление вперед и быстрые темпы развития. прОстранствО паркОв будет
декОрирОванО предметами искусства. акцент в интерьере будет сделан
на ярких деталях, сОчетании прОстОты и функциОнальнОсти.

45. оформление

46. ОптОвО-рОзничные парки нОвОгО пОкОления / 2014–2016
46
оформление / интерьер
/ интерьер

47. ULMART.RU
47
оформление / интерьер
в интерьере будут присутствовать
арт-объекты, предметы искусства
и картины современных художников
/ интерьер

48. ОптОвО-рОзничные парки нОвОгО пОкОления / 2014–2016
48
оформление / интерьер

49. ULMART.RU
49
оформление / интерьер

50. ОптОвО-рОзничные парки нОвОгО пОкОления / 2014–2016
50
/ ландШафт
оформление / ландшафт

51. ULMART.RU
51
ландшафтный дизайн территории — неотъемлемая
часть проекта парков как и интерьеры, ландшафт бу-
дет выдержан в современном стиле с яркими акцента-
ми, дополняющими общую концепцию Дизайн выпол-
нен таким образом, что достигается круглогодичное
цветение растений
плиточное покрытие
Цветники
газон
кустарник свободнорастущий
кустарник стриженый
Фонтан
Светильник
Хвойные деревья
лиственные деревья
БЛАГОУСТРОЙСТВО И ОЗЕЛЕНЕНИЕ УЧАСТКА
оформление / ландшафт
/ ландШафт

52. ОптОвО-рОзничные парки нОвОгО пОкОления / 2014–2016
52
оформление / ландшафт
ива лОМкая
кизилЬник БлеСтяЩиЙ
лиХниС СверкаЮЩиЙ
пиОн
елЬ СерБСкая каШтан кОнСкиЙ
Дерен БелыЙ
гОртензия МетелЬчатая
рОза кУСтОвая

53. ULMART.RU
53
оформление / ландшафт
рОза кУСтОвая
гОртензия МетелЬчатая лаЙМлаЙт
лУк ДекОративныЙ
пиОн
пОлынЬ лЮДОвика клен разрезнОлиСтныЙ
ирга лаМарка рОДОДенДрОн япОнСкиЙ
аЮга

54. Оптово-розничные парки нового поколения / 2014–2016Раздел / подраздел
54
НОВОЕ ПОКОЛЕНИЕ ОПТОВО-РОЗНИЧНЫХ ПАРКОВ ПОДРАЗУМЕВАЕТ формирование МАСШТАБНОЙ
E-RETAIL-ПЛАТФОРМЫ КОТОРАЯ ОБЕСПЕЧИТ СОЗДАНИЕ УНИКАЛЬНОЙ БЕСПЕРЕБОЙНОЙ И ЭФФЕКТИВНОЙ
СИСТЕМЫ ЛОГИСТИКИ, А ТАКЖЕ НОВЫХ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ И СЕРВИСНЫХ РЕШЕНИЙ. ПРИСУТСТВИЕ
В ИНТЕРНЕТ-ПРОСТРАНСТВЕ ПОЗВОЛИТ создать максимально комфортные для конечных
потребителей условия приобретения товаров.
03

55. Присутствиев Интернет-пространстве

56. Оптово-розничные парки нового поколения / 2014–2016
56
Присутствие в Интернет-пространстве / эффективная модель E-RETAIL-ПЛАТФОРМЫ
1. Успешно апробированная бизнес-модель – ulmart.ru;
2. Диверсифицированная электронная витрина
с разнообразными товарными предложениями;
3. Четкая стратегия, направленная на непрерывный рост;
4. Быстрая отдача в условиях стремительно развивающегося
сектора интернет-коммерции в России.
/ Эффективная модель E-RETAIL-ПЛАТФОРМЫ:

57. ulmart.ru
57
Присутствие в Интернет-пространстве / преимущества
1. Круглосуточный доступ к электронной витрине товаров
(более 100 000 SKU) из любой точки мира;
2. Гарантия наличия всех товаров, представленных на электронной витрине;
3. Возможность самостоятельного получения товара день в день;
4. Возможность выбора удобного способа доставки: почтовая доставка,
курьер на дом, пункт выдачи, самовывоз;
5. Максимальная прозрачность перемещения товаров.
/ Уникальные преимущества для потребителей:

58. ОптОвО-рОзничные парки нОвОгО пОкОления / 2014–2016раЗдел / пОдраздел
58 к кОнцу 2016 гОда планируется ОкОнчание стрОительства 7 ОбъектОв различнОй плОщади
в нескОльких райОнах санкт-петербурга: мОскОвскОм, калининскОм, краснОгвардейскОм,
фрунзенскОм, всевОлОжскОм — и в мытищинскОм райОне мОскОвскОй Области.
04

59. ULMART.RU раЗдел / пОдраздел
59
итоГи

60. ОптОвО-рОзничные парки нОвОгО пОкОления / 2014–2016
60
/ санкт-ПетербурГ / москва / реГионЫ
пиСкаревСкиЙ пр пУлкОвСкОе Ш СОФиЙСкая Ул МУрМанСкОе Ш ШаФирОвСкиЙ пр Д нОвОСаратОвка г п МытиЩи итоГо
Общая площадь
(кв м)
42 223 41 325 58 644 15 373 14 860 14 500 42 223 229 148
планируемая
дата открытия
Май
2016
Октябрь
2015
ноябрь
2016
Октябрь
2015
Май
2015
Май
2016
ноябрь
2016
2015–2016
примерный оборот
в месяц (млн руб )
184,7 160,6 156,2 180,8 198,9 110,3 154,9 1 146,4
количество жителей,
охваченных зоной
(тыс чел )
1 966 2 159 1 591 1 702 2 260 1 964 1 227 10 835
итоГи / санкт-петербург / мОсква / региОны

61. ULMART.RU
61
итоГи / санкт-петербург

62. ОптОвО-рОзничные парки нОвОгО пОкОления / 2014–2016раЗдел / пОдраздел
62
ООО «ЮлМарт ДевелОпМент»
Штаб-квартира:
Санкт-петербург,
ул решетникова, д 14,
БЦ «ренессанс»
Юридический адрес:
Санкт-петербург, ул Сизова, д 2а,
тел : +7 (812) 336-37-77, доб 4057,
эл почта: ud@ulmart ru
ООО «БигБОкС»
Санкт-петербург,
чернорецкий пер , д 5, лит а,
тел : +7 (812) 242-71-77,
эл почта: info@bigbox ru