SlideShare una empresa de Scribd logo
1 de 3
Descargar para leer sin conexión
↓ ФЛЕШАНАЛИТИКА RETAILER.CASE STUDY → RETAILER.NETWORKING →
26 | RETAILER.KZ №1 1 2013
ИНТЕРВЬЮ
ПЕРСПЕКТИВЫ
РАЗВИТИЯ
MAPIC Awards проводится ежегодно
с 1996 года и за длительную историю
существования членами жюри были
оценены более 1500 проектов
из 40 стран мира. Награждение
победителей этого года состоится
в Каннах на восемнадцатой ежегод-
ной выставке MAPIC, которая пройдет
с 13 по 15 ноября 2013 года.
В этом году Максим Карбасникофф,
партнер руководителя отдела
торговой недвижимости Cushman
& Wakefield, вошел в состав жюри
самой престижной премии на рынке
торговой недвижимости Европы —
MAPIC Awards. Помимо Максима
в состав жюри вошли представители
из Франции, Польши, Турции, Велико-
британии, Нидерландов и Германии.
Во время проведения ежегодной
выставки REX-2013 в Москве, в ин-
тервью Retailer.kz мы поговорили
с г-ном Карбасникоффым о тенден-
циях в вопросах ритейла.
МАКСИМ, КАКОВ ПОРТРЕТ
СОВРЕМЕННОГО РИТЕЙ-
ЛЕРА? КАКИМ, В ВАШЕМ
ПОНИМАНИИ, ДОЛЖЕН
БЫТЬ САМЫЙ АКТИВНЫЙ
РИТЕЙЛЕР НА РЫНКЕ?
На мой взгляд, в ритейле не может быть «несовременного»
бренда, иначе он не выживет в острой конкурентной борь-
бе за потребителя. Безусловно, за исключением люксовых
брендов, таких как Hermes, LV и другие, где традиция является
частью маркетинговой стратегии. Современный ритейлер дол-
жен быть готов к тому, что среда, в которой он функционирует,
является крайне турбулентной, и он вынужден быстро реаги-
ровать на ее изменения, при этом сохраняя суть бренда. Что
касается активного ритейлера, то это тот, кто активно расши-
ряет свою сеть, используя все возможные каналы, — открытие
флагманских магазинов и магазинов в ключевых торговых
центрах и торговых улицах, активно продвигает онлайн-тор-
говлю, в случае необходимости открывает pop-up магазины,
имеет продуманную креативную маркетинговую программу.
КАКОВЫ ПАРАМЕТРЫ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЛУЧШЕЙ
КОНЦЕПЦИИ РЕСТОРАНОВ
И ФУДКОРТА?
Прежде всего, важно понимать, что открытие ресторанов
и фудкортов в торговых центрах имеет две важные функции.
Во-первых, для операторов ресторанов это прекрасная воз-
можность расширения своих сетей, а для владельцев торго-
вых центров — шанс удержать покупателей в своих владени-
ях как можно дольше. В современных торговых центрах под
рестораны и кафе выделяется все больше пространства, по-
этому торговый центр перестает быть просто местом для по-
купок, а становится местом для проведения времени. Лучшая
концепция характеризуется продуманным меню, дизайном
| 27
ИНТЕРВЬЮ
ресторана, созданной атмосферой, что в итоге приводит к от-
сутствию свободных столиков. В настоящий момент по всему
миру есть интерес к гастрономическим барам с акцентом на
сезонные, местные продукты.
В ПРЕМИИ MAPIC AWARDS
ЕСТЬ НОМИНАЦИЯ
НА ЛУЧШУЮ СТРАТЕГИЮ
ПРОДВИЖЕНИЯ. А КАКАЯ,
НА ВАШ ВЗГЛЯД, МОЖЕТ
БЫТЬ УДОСТОЕНА ЗВАНИЯ
ЛУЧШЕЙ?
В современных условиях особенно приветствуется креа-
тивный подход. Ритейлер, который претендует на звание луч-
шего, должен развиваться не только в реальном простран-
стве, но и интернет-пространстве в том числе. Он должен
активно продвигать себя в социальных сетях, потому что мо-
лодые потребители особенно подвержены влиянию именно
этого маркетингового инструмента. Кроме того, важно иметь
магазины не только в крупных молах, но и в формате поп-ап,
для большего привлечения внимания со стороны обществен-
ности.
ПО КАКИМ КРИТЕРИЯМ
МОЖНО ОПРЕДЕЛИТЬ
САМЫЙ ИННОВАЦИОННЫЙ
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР?
Как я уже говорил ранее, торговые центры превращают-
ся в место, где люди не только делают покупки, но и встре-
чаются с друзьями и просто проводят время. Такой подход
к торговым центрам называется концепцией «третьего ме-
В настоящий
момент по всему
миру есть интерес
к гастрономическим
барам с акцентом на
сезонные, местные
продукты
///
МАКСИМ
КАРБАСНИКОФФ
Партнер, руководитель
отдела торговой
недвижимости
Cushman & Wakefield
↓ ФЛЕШАНАЛИТИКА RETAILER.CASE STUDY → RETAILER.NETWORKING →
28 | RETAILER.KZ №1 1 2013
ста». Инновационный торговый центр должен предлагать по-
требителю уникальный опыт — от набора марок до выбора
ресторанов, от оформления фасадов до навигации внутри
центра. Инновационность должна распространяться на ре-
кламную компанию центра, на его взаимодействие с арен-
даторами и проведение совместных акций, на его сайт и мо-
бильное приложение.
ПРОКОММЕНТИРУЙТЕ
РАЗВИТИЕ РЫНКА КОМ-
МЕРЧЕСКОЙ И ТОРГОВОЙ
НЕДВИЖИМОСТИ
В КАЗАХСТАНЕ?
В настоящее время рынок Казахстана продолжает ак-
тивно развиваться, что связано как с ростом качественного
предложения, так и с желанием международных ритейлеров
укреплять свои позиции на развивающихся рынках, ярким
представителем которых является рынок Казахстана. Тем не
менее, это относительно небольшой рынок, где маленькие
торговые центры должны существенно отличаться от конку-
Он должен активно
продвигать себя
в социальных сетях,
потому что молодые
потребители особенно
подвержены
влиянию именно
этого маркетингового
инструмента
///
Открытие
флагманских
магазинов
и магазинов
в ключевых торговых
центрах и торговых
улицах активно
продвигает онлайн-
торговлю
///
рентов, чтобы быть успешными (сегменты премиум и люкс
в Essentai Mall), должны уделять особое внимание развлека-
тельному аспекту и постоянно адаптироваться под меняющи-
еся предпочтения потребителей (разные фазы ТЦ Мега).
Рынки стран СНГ являются очень привлекательными для
международных ритейлеров, так как, во-первых, им удалось
избежать сильной стагнации, в отличие от рынков Западной
Европы, а во-вторых, потому что экономика этих стран в на-
стоящее время находится на подъеме. Эти страны продол-
жают укреплять свои позиции: Казахстан в 2013 году среди
стран Центральной Азии, Восточной Европы и СНГ занял 11-е
место, улучшив свои позиции на несколько пунктов.
КАКИМИ ВИДЯТСЯ
ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ
КАЗАХСТАНСКОГО РЫНКА
РИТЕЙЛ?
Казахстан является одной из самых успешных стран по
степени развития международной торговли с Европой, Азией
и Ближним Востоком и в будущем должен удерживать эту по-
зицию. Ритейлеры из Европы, и не только России, должны за-
интересоваться перспективами развития своих сетей в этой
стране, а в ближайшем будущем мы ожидаем роста активно-
сти ритейлеров из Китая. Глубина рынка остается сравнитель-
но невысокой, поэтому он обладает низкой привлекательно-
стью для якорных арендаторов, а также местных франчайзи,
за исключением сегментов класса люкс и премиум.
ИНТЕРВЬЮ

Más contenido relacionado

Destacado

10分でわかるRandom forest
10分でわかるRandom forest10分でわかるRandom forest
10分でわかるRandom forestYasunori Ozaki
 
機械学習におけるオンライン確率的最適化の理論
機械学習におけるオンライン確率的最適化の理論機械学習におけるオンライン確率的最適化の理論
機械学習におけるオンライン確率的最適化の理論Taiji Suzuki
 
ランダムフォレスト
ランダムフォレストランダムフォレスト
ランダムフォレストKinki University
 
Random Forest による分類
Random Forest による分類Random Forest による分類
Random Forest による分類Ken'ichi Matsui
 
ディープラーニングが活かすIoT
ディープラーニングが活かすIoTディープラーニングが活かすIoT
ディープラーニングが活かすIoTPreferred Networks
 
機会学習ハッカソン:ランダムフォレスト
機会学習ハッカソン:ランダムフォレスト機会学習ハッカソン:ランダムフォレスト
機会学習ハッカソン:ランダムフォレストTeppei Baba
 
scikit-learnを用いた機械学習チュートリアル
scikit-learnを用いた機械学習チュートリアルscikit-learnを用いた機械学習チュートリアル
scikit-learnを用いた機械学習チュートリアル敦志 金谷
 
Chainerチュートリアル -v1.5向け- ViEW2015
Chainerチュートリアル -v1.5向け- ViEW2015Chainerチュートリアル -v1.5向け- ViEW2015
Chainerチュートリアル -v1.5向け- ViEW2015Ryosuke Okuta
 
TensorFlow を使った 機械学習ことはじめ (GDG京都 機械学習勉強会)
TensorFlow を使った機械学習ことはじめ (GDG京都 機械学習勉強会)TensorFlow を使った機械学習ことはじめ (GDG京都 機械学習勉強会)
TensorFlow を使った 機械学習ことはじめ (GDG京都 機械学習勉強会)徹 上野山
 
機械学習概論 講義テキスト
機械学習概論 講義テキスト機械学習概論 講義テキスト
機械学習概論 講義テキストEtsuji Nakai
 
「はじめてでもわかる RandomForest 入門-集団学習による分類・予測 -」 -第7回データマイニング+WEB勉強会@東京
「はじめてでもわかる RandomForest 入門-集団学習による分類・予測 -」 -第7回データマイニング+WEB勉強会@東京「はじめてでもわかる RandomForest 入門-集団学習による分類・予測 -」 -第7回データマイニング+WEB勉強会@東京
「はじめてでもわかる RandomForest 入門-集団学習による分類・予測 -」 -第7回データマイニング+WEB勉強会@東京Koichi Hamada
 
ディープラーニングの最新動向
ディープラーニングの最新動向ディープラーニングの最新動向
ディープラーニングの最新動向Preferred Networks
 
Deep Learningと画像認識   ~歴史・理論・実践~
Deep Learningと画像認識 ~歴史・理論・実践~Deep Learningと画像認識 ~歴史・理論・実践~
Deep Learningと画像認識   ~歴史・理論・実践~nlab_utokyo
 
Tokyo.R 41 サポートベクターマシンで眼鏡っ娘分類システム構築
Tokyo.R 41 サポートベクターマシンで眼鏡っ娘分類システム構築Tokyo.R 41 サポートベクターマシンで眼鏡っ娘分類システム構築
Tokyo.R 41 サポートベクターマシンで眼鏡っ娘分類システム構築Tatsuya Tojima
 
Scikit learnで学ぶ機械学習入門
Scikit learnで学ぶ機械学習入門Scikit learnで学ぶ機械学習入門
Scikit learnで学ぶ機械学習入門Takami Sato
 
Pythonとdeep learningで手書き文字認識
Pythonとdeep learningで手書き文字認識Pythonとdeep learningで手書き文字認識
Pythonとdeep learningで手書き文字認識Ken Morishita
 
機械学習の理論と実践
機械学習の理論と実践機械学習の理論と実践
機械学習の理論と実践Preferred Networks
 

Destacado (20)

R -> Python
R -> PythonR -> Python
R -> Python
 
10分でわかるRandom forest
10分でわかるRandom forest10分でわかるRandom forest
10分でわかるRandom forest
 
RDKit Gems
RDKit GemsRDKit Gems
RDKit Gems
 
機械学習におけるオンライン確率的最適化の理論
機械学習におけるオンライン確率的最適化の理論機械学習におけるオンライン確率的最適化の理論
機械学習におけるオンライン確率的最適化の理論
 
ランダムフォレスト
ランダムフォレストランダムフォレスト
ランダムフォレスト
 
Random Forest による分類
Random Forest による分類Random Forest による分類
Random Forest による分類
 
ディープラーニングが活かすIoT
ディープラーニングが活かすIoTディープラーニングが活かすIoT
ディープラーニングが活かすIoT
 
機会学習ハッカソン:ランダムフォレスト
機会学習ハッカソン:ランダムフォレスト機会学習ハッカソン:ランダムフォレスト
機会学習ハッカソン:ランダムフォレスト
 
scikit-learnを用いた機械学習チュートリアル
scikit-learnを用いた機械学習チュートリアルscikit-learnを用いた機械学習チュートリアル
scikit-learnを用いた機械学習チュートリアル
 
Chainerチュートリアル -v1.5向け- ViEW2015
Chainerチュートリアル -v1.5向け- ViEW2015Chainerチュートリアル -v1.5向け- ViEW2015
Chainerチュートリアル -v1.5向け- ViEW2015
 
一般向けのDeep Learning
一般向けのDeep Learning一般向けのDeep Learning
一般向けのDeep Learning
 
TensorFlow を使った 機械学習ことはじめ (GDG京都 機械学習勉強会)
TensorFlow を使った機械学習ことはじめ (GDG京都 機械学習勉強会)TensorFlow を使った機械学習ことはじめ (GDG京都 機械学習勉強会)
TensorFlow を使った 機械学習ことはじめ (GDG京都 機械学習勉強会)
 
機械学習概論 講義テキスト
機械学習概論 講義テキスト機械学習概論 講義テキスト
機械学習概論 講義テキスト
 
「はじめてでもわかる RandomForest 入門-集団学習による分類・予測 -」 -第7回データマイニング+WEB勉強会@東京
「はじめてでもわかる RandomForest 入門-集団学習による分類・予測 -」 -第7回データマイニング+WEB勉強会@東京「はじめてでもわかる RandomForest 入門-集団学習による分類・予測 -」 -第7回データマイニング+WEB勉強会@東京
「はじめてでもわかる RandomForest 入門-集団学習による分類・予測 -」 -第7回データマイニング+WEB勉強会@東京
 
ディープラーニングの最新動向
ディープラーニングの最新動向ディープラーニングの最新動向
ディープラーニングの最新動向
 
Deep Learningと画像認識   ~歴史・理論・実践~
Deep Learningと画像認識 ~歴史・理論・実践~Deep Learningと画像認識 ~歴史・理論・実践~
Deep Learningと画像認識   ~歴史・理論・実践~
 
Tokyo.R 41 サポートベクターマシンで眼鏡っ娘分類システム構築
Tokyo.R 41 サポートベクターマシンで眼鏡っ娘分類システム構築Tokyo.R 41 サポートベクターマシンで眼鏡っ娘分類システム構築
Tokyo.R 41 サポートベクターマシンで眼鏡っ娘分類システム構築
 
Scikit learnで学ぶ機械学習入門
Scikit learnで学ぶ機械学習入門Scikit learnで学ぶ機械学習入門
Scikit learnで学ぶ機械学習入門
 
Pythonとdeep learningで手書き文字認識
Pythonとdeep learningで手書き文字認識Pythonとdeep learningで手書き文字認識
Pythonとdeep learningで手書き文字認識
 
機械学習の理論と実践
機械学習の理論と実践機械学習の理論と実践
機械学習の理論と実践
 

Similar a Retailer 01-2013-preview

Программа Конвент Мир торговли 23 Весна 250423.docx
Программа Конвент Мир торговли 23 Весна 250423.docxПрограмма Конвент Мир торговли 23 Весна 250423.docx
Программа Конвент Мир торговли 23 Весна 250423.docxEvgeniy Evgeniy
 
1 маркетинг трц 2017 (москва) презентация_obl_blu_2_03_6str
1 маркетинг трц 2017 (москва) презентация_obl_blu_2_03_6str1 маркетинг трц 2017 (москва) презентация_obl_blu_2_03_6str
1 маркетинг трц 2017 (москва) презентация_obl_blu_2_03_6strAnatolyl Maksimets
 
Trade Marketing in Ukraine 2015
Trade Marketing in Ukraine 2015Trade Marketing in Ukraine 2015
Trade Marketing in Ukraine 2015Arthur Zhukov
 
Маркетинговая Стратегия
Маркетинговая СтратегияМаркетинговая Стратегия
Маркетинговая СтратегияSmartUP1
 
Gurova mall novosibirsk_ekbpromo
Gurova mall novosibirsk_ekbpromoGurova mall novosibirsk_ekbpromo
Gurova mall novosibirsk_ekbpromoekbpromo
 
Планета Детства - специализированный детский торгово-развлекательный центр
Планета Детства - специализированный детский торгово-развлекательный центрПланета Детства - специализированный детский торгово-развлекательный центр
Планета Детства - специализированный детский торгово-развлекательный центрАнтон Журавель
 
Календарь важных мероприятий для Ecommerce и ритейла 2016
Календарь важных мероприятий для Ecommerce и ритейла 2016Календарь важных мероприятий для Ecommerce и ритейла 2016
Календарь важных мероприятий для Ecommerce и ритейла 2016Игорь Назаров
 

Similar a Retailer 01-2013-preview (20)

Marketing
MarketingMarketing
Marketing
 
Программа Конвент Мир торговли 23 Весна 250423.docx
Программа Конвент Мир торговли 23 Весна 250423.docxПрограмма Конвент Мир торговли 23 Весна 250423.docx
Программа Конвент Мир торговли 23 Весна 250423.docx
 
1 маркетинг трц 2017 (москва) презентация_obl_blu_2_03_6str
1 маркетинг трц 2017 (москва) презентация_obl_blu_2_03_6str1 маркетинг трц 2017 (москва) презентация_obl_blu_2_03_6str
1 маркетинг трц 2017 (москва) презентация_obl_blu_2_03_6str
 
Trade Marketing in Russia 2015
Trade Marketing in Russia 2015Trade Marketing in Russia 2015
Trade Marketing in Russia 2015
 
Trade Marketing in Ukraine 2015
Trade Marketing in Ukraine 2015Trade Marketing in Ukraine 2015
Trade Marketing in Ukraine 2015
 
Маркетинговая Стратегия
Маркетинговая СтратегияМаркетинговая Стратегия
Маркетинговая Стратегия
 
FMCG Industry Forum 2014
FMCG Industry Forum 2014FMCG Industry Forum 2014
FMCG Industry Forum 2014
 
Shopping Guide
Shopping GuideShopping Guide
Shopping Guide
 
Retail Industry Forum 2016
Retail Industry Forum 2016Retail Industry Forum 2016
Retail Industry Forum 2016
 
RETAIL EXPO 2016
RETAIL EXPO 2016RETAIL EXPO 2016
RETAIL EXPO 2016
 
Gurova mall novosibirsk_ekbpromo
Gurova mall novosibirsk_ekbpromoGurova mall novosibirsk_ekbpromo
Gurova mall novosibirsk_ekbpromo
 
Е. Соловьева
Е. СоловьеваЕ. Соловьева
Е. Соловьева
 
Trade Marketing in Ukraine 2016
Trade Marketing in Ukraine 2016 Trade Marketing in Ukraine 2016
Trade Marketing in Ukraine 2016
 
Календарь BBCG 2016
Календарь BBCG 2016Календарь BBCG 2016
Календарь BBCG 2016
 
FMCG 2014 in Ukraine
FMCG 2014 in UkraineFMCG 2014 in Ukraine
FMCG 2014 in Ukraine
 
Планета Детства - специализированный детский торгово-развлекательный центр
Планета Детства - специализированный детский торгово-развлекательный центрПланета Детства - специализированный детский торгово-развлекательный центр
Планета Детства - специализированный детский торгово-развлекательный центр
 
AR Conference 2016
AR Conference 2016AR Conference 2016
AR Conference 2016
 
SMM service
SMM serviceSMM service
SMM service
 
FMCG Industry Forum 2016
FMCG Industry Forum 2016FMCG Industry Forum 2016
FMCG Industry Forum 2016
 
Календарь важных мероприятий для Ecommerce и ритейла 2016
Календарь важных мероприятий для Ecommerce и ритейла 2016Календарь важных мероприятий для Ecommerce и ритейла 2016
Календарь важных мероприятий для Ecommerce и ритейла 2016
 

Más de Cushman and Wakefield, Moscow

Топография офисного рынка москвы [RUS]
Топография офисного рынка москвы [RUS]Топография офисного рынка москвы [RUS]
Топография офисного рынка москвы [RUS]Cushman and Wakefield, Moscow
 
Электронная коммерция и торговые центры
Электронная коммерция и торговые центрыЭлектронная коммерция и торговые центры
Электронная коммерция и торговые центрыCushman and Wakefield, Moscow
 
Marketbeat Q2 2013 - Russian commercial property market report [ENG/RUS]
Marketbeat Q2 2013 - Russian commercial property market report [ENG/RUS]Marketbeat Q2 2013 - Russian commercial property market report [ENG/RUS]
Marketbeat Q2 2013 - Russian commercial property market report [ENG/RUS]Cushman and Wakefield, Moscow
 
Рынок коммерческой недвижимости 1 квартал 2013 г.
Рынок коммерческой недвижимости 1 квартал 2013 г.Рынок коммерческой недвижимости 1 квартал 2013 г.
Рынок коммерческой недвижимости 1 квартал 2013 г.Cushman and Wakefield, Moscow
 

Más de Cushman and Wakefield, Moscow (14)

Q1 2015 Marketbeat RUS / ENG
Q1 2015 Marketbeat RUS / ENGQ1 2015 Marketbeat RUS / ENG
Q1 2015 Marketbeat RUS / ENG
 
Q3 2014 Marketbeat Presentation RUS
Q3 2014 Marketbeat Presentation RUSQ3 2014 Marketbeat Presentation RUS
Q3 2014 Marketbeat Presentation RUS
 
CRE Russia 02.2014
CRE Russia 02.2014 CRE Russia 02.2014
CRE Russia 02.2014
 
Q4 2013 Marketbeat
Q4 2013 MarketbeatQ4 2013 Marketbeat
Q4 2013 Marketbeat
 
Q4 2013 Real Estate Market presentation ENG
Q4 2013 Real Estate Market presentation ENGQ4 2013 Real Estate Market presentation ENG
Q4 2013 Real Estate Market presentation ENG
 
Топография офисного рынка москвы [RUS]
Топография офисного рынка москвы [RUS]Топография офисного рынка москвы [RUS]
Топография офисного рынка москвы [RUS]
 
E-commerce and shopping centers in Russia 2013
E-commerce and shopping centers in Russia 2013E-commerce and shopping centers in Russia 2013
E-commerce and shopping centers in Russia 2013
 
Электронная коммерция и торговые центры
Электронная коммерция и торговые центрыЭлектронная коммерция и торговые центры
Электронная коммерция и торговые центры
 
Transaero #07 2013_96dpi
Transaero #07 2013_96dpiTransaero #07 2013_96dpi
Transaero #07 2013_96dpi
 
Marketbeat Q2 2013 - Russian commercial property market report [ENG/RUS]
Marketbeat Q2 2013 - Russian commercial property market report [ENG/RUS]Marketbeat Q2 2013 - Russian commercial property market report [ENG/RUS]
Marketbeat Q2 2013 - Russian commercial property market report [ENG/RUS]
 
Рынок коммерческой недвижимости 1 квартал 2013 г.
Рынок коммерческой недвижимости 1 квартал 2013 г.Рынок коммерческой недвижимости 1 квартал 2013 г.
Рынок коммерческой недвижимости 1 квартал 2013 г.
 
Marketbeat presentation Q1 2013 [ENG]
Marketbeat presentation Q1 2013 [ENG]Marketbeat presentation Q1 2013 [ENG]
Marketbeat presentation Q1 2013 [ENG]
 
BFM. Кадры в недвижимости
BFM. Кадры в недвижимостиBFM. Кадры в недвижимости
BFM. Кадры в недвижимости
 
Marketbeat 2012-2013 [RUS/ENG]
Marketbeat 2012-2013 [RUS/ENG]Marketbeat 2012-2013 [RUS/ENG]
Marketbeat 2012-2013 [RUS/ENG]
 

Retailer 01-2013-preview

  • 1. ↓ ФЛЕШАНАЛИТИКА RETAILER.CASE STUDY → RETAILER.NETWORKING → 26 | RETAILER.KZ №1 1 2013 ИНТЕРВЬЮ ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ MAPIC Awards проводится ежегодно с 1996 года и за длительную историю существования членами жюри были оценены более 1500 проектов из 40 стран мира. Награждение победителей этого года состоится в Каннах на восемнадцатой ежегод- ной выставке MAPIC, которая пройдет с 13 по 15 ноября 2013 года. В этом году Максим Карбасникофф, партнер руководителя отдела торговой недвижимости Cushman & Wakefield, вошел в состав жюри самой престижной премии на рынке торговой недвижимости Европы — MAPIC Awards. Помимо Максима в состав жюри вошли представители из Франции, Польши, Турции, Велико- британии, Нидерландов и Германии. Во время проведения ежегодной выставки REX-2013 в Москве, в ин- тервью Retailer.kz мы поговорили с г-ном Карбасникоффым о тенден- циях в вопросах ритейла. МАКСИМ, КАКОВ ПОРТРЕТ СОВРЕМЕННОГО РИТЕЙ- ЛЕРА? КАКИМ, В ВАШЕМ ПОНИМАНИИ, ДОЛЖЕН БЫТЬ САМЫЙ АКТИВНЫЙ РИТЕЙЛЕР НА РЫНКЕ? На мой взгляд, в ритейле не может быть «несовременного» бренда, иначе он не выживет в острой конкурентной борь- бе за потребителя. Безусловно, за исключением люксовых брендов, таких как Hermes, LV и другие, где традиция является частью маркетинговой стратегии. Современный ритейлер дол- жен быть готов к тому, что среда, в которой он функционирует, является крайне турбулентной, и он вынужден быстро реаги- ровать на ее изменения, при этом сохраняя суть бренда. Что касается активного ритейлера, то это тот, кто активно расши- ряет свою сеть, используя все возможные каналы, — открытие флагманских магазинов и магазинов в ключевых торговых центрах и торговых улицах, активно продвигает онлайн-тор- говлю, в случае необходимости открывает pop-up магазины, имеет продуманную креативную маркетинговую программу. КАКОВЫ ПАРАМЕТРЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЛУЧШЕЙ КОНЦЕПЦИИ РЕСТОРАНОВ И ФУДКОРТА? Прежде всего, важно понимать, что открытие ресторанов и фудкортов в торговых центрах имеет две важные функции. Во-первых, для операторов ресторанов это прекрасная воз- можность расширения своих сетей, а для владельцев торго- вых центров — шанс удержать покупателей в своих владени- ях как можно дольше. В современных торговых центрах под рестораны и кафе выделяется все больше пространства, по- этому торговый центр перестает быть просто местом для по- купок, а становится местом для проведения времени. Лучшая концепция характеризуется продуманным меню, дизайном
  • 2. | 27 ИНТЕРВЬЮ ресторана, созданной атмосферой, что в итоге приводит к от- сутствию свободных столиков. В настоящий момент по всему миру есть интерес к гастрономическим барам с акцентом на сезонные, местные продукты. В ПРЕМИИ MAPIC AWARDS ЕСТЬ НОМИНАЦИЯ НА ЛУЧШУЮ СТРАТЕГИЮ ПРОДВИЖЕНИЯ. А КАКАЯ, НА ВАШ ВЗГЛЯД, МОЖЕТ БЫТЬ УДОСТОЕНА ЗВАНИЯ ЛУЧШЕЙ? В современных условиях особенно приветствуется креа- тивный подход. Ритейлер, который претендует на звание луч- шего, должен развиваться не только в реальном простран- стве, но и интернет-пространстве в том числе. Он должен активно продвигать себя в социальных сетях, потому что мо- лодые потребители особенно подвержены влиянию именно этого маркетингового инструмента. Кроме того, важно иметь магазины не только в крупных молах, но и в формате поп-ап, для большего привлечения внимания со стороны обществен- ности. ПО КАКИМ КРИТЕРИЯМ МОЖНО ОПРЕДЕЛИТЬ САМЫЙ ИННОВАЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР? Как я уже говорил ранее, торговые центры превращают- ся в место, где люди не только делают покупки, но и встре- чаются с друзьями и просто проводят время. Такой подход к торговым центрам называется концепцией «третьего ме- В настоящий момент по всему миру есть интерес к гастрономическим барам с акцентом на сезонные, местные продукты /// МАКСИМ КАРБАСНИКОФФ Партнер, руководитель отдела торговой недвижимости Cushman & Wakefield
  • 3. ↓ ФЛЕШАНАЛИТИКА RETAILER.CASE STUDY → RETAILER.NETWORKING → 28 | RETAILER.KZ №1 1 2013 ста». Инновационный торговый центр должен предлагать по- требителю уникальный опыт — от набора марок до выбора ресторанов, от оформления фасадов до навигации внутри центра. Инновационность должна распространяться на ре- кламную компанию центра, на его взаимодействие с арен- даторами и проведение совместных акций, на его сайт и мо- бильное приложение. ПРОКОММЕНТИРУЙТЕ РАЗВИТИЕ РЫНКА КОМ- МЕРЧЕСКОЙ И ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В КАЗАХСТАНЕ? В настоящее время рынок Казахстана продолжает ак- тивно развиваться, что связано как с ростом качественного предложения, так и с желанием международных ритейлеров укреплять свои позиции на развивающихся рынках, ярким представителем которых является рынок Казахстана. Тем не менее, это относительно небольшой рынок, где маленькие торговые центры должны существенно отличаться от конку- Он должен активно продвигать себя в социальных сетях, потому что молодые потребители особенно подвержены влиянию именно этого маркетингового инструмента /// Открытие флагманских магазинов и магазинов в ключевых торговых центрах и торговых улицах активно продвигает онлайн- торговлю /// рентов, чтобы быть успешными (сегменты премиум и люкс в Essentai Mall), должны уделять особое внимание развлека- тельному аспекту и постоянно адаптироваться под меняющи- еся предпочтения потребителей (разные фазы ТЦ Мега). Рынки стран СНГ являются очень привлекательными для международных ритейлеров, так как, во-первых, им удалось избежать сильной стагнации, в отличие от рынков Западной Европы, а во-вторых, потому что экономика этих стран в на- стоящее время находится на подъеме. Эти страны продол- жают укреплять свои позиции: Казахстан в 2013 году среди стран Центральной Азии, Восточной Европы и СНГ занял 11-е место, улучшив свои позиции на несколько пунктов. КАКИМИ ВИДЯТСЯ ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ КАЗАХСТАНСКОГО РЫНКА РИТЕЙЛ? Казахстан является одной из самых успешных стран по степени развития международной торговли с Европой, Азией и Ближним Востоком и в будущем должен удерживать эту по- зицию. Ритейлеры из Европы, и не только России, должны за- интересоваться перспективами развития своих сетей в этой стране, а в ближайшем будущем мы ожидаем роста активно- сти ритейлеров из Китая. Глубина рынка остается сравнитель- но невысокой, поэтому он обладает низкой привлекательно- стью для якорных арендаторов, а также местных франчайзи, за исключением сегментов класса люкс и премиум. ИНТЕРВЬЮ