3. NỘI DUNG CHÍNH
• BỐI CẢNH THỊ TRƯỜNG 2017
• SỰ BẮT TAY CỦA CÁC ÔNG LỚN
• NHÀ ĐẦU TƯ CÁ NHÂN
• CÔNG TY MÔI GIỚI ?
• NHÀ MÔI GIỚI CÁ NHÂN
TRAN MINH
4. BỐI CẢNH THỊ TRƯỜNG 2017
• RIVERSIDE 2
• CAO XÀ LÁ
• VINCITY
• MỄ TRÌ
• SKYLAKE
• THĂNG LONG
• MỸ ĐÌNH
• LIỄU GIAI
• PREMIUM
• PQ
• NT
• ĐN
• QN, ĐL, HP, …
TRAN MINH
5. • KHOẢNG 10 TỶ ĐÔ LA ĐƯỢC CÁC NGÂN HÀNG BƠM VÀO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG
SẢN. KỶ LỤC VÀI NĂM TRỞ LẠI ĐÂY.
• GIAO DỊCH ĐỈNH CAO VÀO 2015 VÀ 2016 CÓ DẤU HIỆU CHỮNG LẠI HƠN.
• FDI VỐN NƯỚC NGOÀI TRỰC TIẾP ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN CÓ XU THẾ GIẢM, CÁC
NHÀ ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI VẪN COI VIỆT NAM LÀ THỊ TRƯỜNG TỐT NHƯNG ĐÃ THẬN
TRỌNG HƠN.
• FED TĂNG LÃI SUẤT. XU THẾ DÒNG TIỀN QUAY VỀ MỸ VÀ CHÂU ÂU.
• DƯ NỢ CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN ĐÃ ĐẠT GẦN 500 NGÀN TỶ ĐỒNG, SIẾT TÍN DỤNG
CHO VAY: CẦN PHÂN LOẠI BẤT ĐỘNG SẢN
TRAN MINH
6. CÁC CĐT LỚN
• CÁC ÔNG LỚN TRANH THỦ BẮT TAY NHAU. ÔNG CÓ ĐẤT CHƠI VỚI ÔNG BIẾT LÀM.
NHANH KHÔNG THÌ LỠ.
• MỘT VÀI GƯƠNG MẶT MỚI NỔI THAM GIA THỊ TRƯỜNG MỘT CÁCH SÁT VÁN CHỨ
KHÔNG ÂM THẦM VÀ RỤT RÈ. MỘT NGUỒN TIỀN RẤT LỚN KHÁC VẪN NẰM Ở ĐÂU ĐÓ
BÍ HIỂM.
• MỘT ÔNG LỚN SAU KHI ĂN ĐỦ Ở MẢNG NHÀ Ở CAO CẤP, THƯƠNG MẠI VÀ NHÀ NGHỈ
DƯỠNG ĐÃ CHUYỂN SANG CHIẾN NỐT MẢNG BÌNH DÂN, CÓ PHẢI TÍN HIỆU BÃO HÒA
PHÂN KHÚC CAO HAY LÀ GIẢI QUYẾT BÀI TOÁN CHÍNH TRỊ - XÃ HỘI. HAY ĐỔI MÓN
CHO NHÀ ĐẦU TƯ.
TRAN MINH
7. • MỘT CÔNG TY HÀNG ĐẦU SÀI GÒN LẦN ĐẦU LÊN SÀN TRỊ GIÁ TỶ ĐÔ LA. VỚI TỶ LỆ
TIỀN MẶT CAO TRÊN SỔ SÁCH, VIỆC LÊN SÀN NÀY CÓ THỂ HƯỚNG ĐẾN MỘT CUỘC
CHƠI LỚN VÀ NHÌN TRƯỚC TÌNH HÌNH CHỨ KHÔNG PHẢI THIẾU VỐN NHƯ ĐỒN
THỔI. NHIỀU ÔNG KHÁC CHẮC SẼ NỐI ĐUÔI.
• CÁC HÌNH THÁI BẤT ĐỘNG SẢN GIẢI TRÍ, CÁP TREO, SÂN GOLF, LẤP BIỂN ... ẦM ẦM
TRIỂN KHAI KHẮP CẢ NƯỚC VỚI SỰ THAM GIA CỦA TOÀN BỘ CÁC TẬP ĐOÀN HÀNG
ĐẦU, NHIỀU NƠI KHÔNG ĐƯỢC QUY HOẠCH BÀI BẢN ĐANG BIẾN CÁC BÃI BIỂN VÀ
DANH THẮNG CỦA VIỆT NAM TRỞ NÊN HỖN TẠP VÀ XÔ BỒ. ĐẰNG SAU DỰ ÁN GIẢI
TRÍ LÀ ÔM ĐẤT - VÀ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN BÁN ĐƯỢC XUNG QUANH, CHIẾN
LƯỢC RẤT THÔNG MINH CHO CÁ NHÂN HỌ.
TRAN MINH
8. NHÀ ĐẦU TƯ CÁ NHÂN
• GIỮ TIỀN ĐỒNG LÀ MỘT RỦI RO KHI FED TIẾP TỤC TĂNG LÃI SUẤT THÊM VÀI LẦN
TRONG 2017. BẤT ĐỘNG SẢN VẪN LÀ NƠI TRÚ NGỤ TỐT TUY NHIÊN PHẢI CẨN
TRỌNG.
• AN TOÀN NHẤT HÃY CỨ MUA TRUNG TÂM VÀ TÌM GIẢI PHÁP CHO THUÊ CAO ( NHÌN
CON SỐ THỰC CHO THUÊ, ĐỪNG NHÌN CAM KẾT CỦA CHỦ ĐẦU TƯ).
• LỢI NHUẬN NHẤT HÃY MUA ĐẤT NỀN GẦN THÀNH PHỐ Ở NƠI CÓ QUY HOẠCH HẠ
TẦNG TƯƠNG LAI TỐT: ĐÔNG ANH Ở HÀ NỘI, QUẬN 9 Ở SÀI GÒN(?) ĐẤT TỈNH LẺ QUY
MÔ ÍT TIỀN NHƯ ĐÀ NẴNG, NHA TRANG CŨNG CÓ THỂ LÀ MỘT LỰA CHỌN TỐT
NHƯNG CẦN CHỌN CHÍNH XÁC VÌ KHÔNG PHẢI CÁI NÀO CŨNG TỐT.
TRAN MINH
9. • NHÓM NHÀ ĐẦU TƯ THÍCH DỰ ÁN: MUA CHÁN CHÊ CÁC LOẠI CHUNG CƯ,
SHOPHOUSE HAY BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG, CONDOTEL RỒI CHẲNG BIẾT MUA GÌ
NỮA. PHÂN KHÚC BẤT ĐỘNG SẢN NƯỚC NGOÀI SẼ LÀ MỘT MÓN ĂN MỚI CHO
HỌ VỚI RẤT NHIỀU LỢI ÍCH VỀ CHIA SẺ RỦI RO VÀ TRỞ THÀNH CÔNG DÂN TOÀN
CẦU.
TRAN MINH
10. CÔNG TY MÔI GIỚI
• VỚI ĐẶC THÙ NGÀNH LÀ DỄ DÀNG GIA NHẬP THỊ TRƯỜNG VÌ KHÔNG CẦN NHIỀU VỐN VÀ CÔNG
NGHỆ, MÀ PHỤ THUỘC NHIỀU VÀO SỰ VẬN ĐỘNG CỦA CÁC SALES ( PHAT TỜ RƠI, TREO CỘT ĐIỆN,
GỌI ĐIỆN CHO TỪNG NGƯỜI, GÕ CỬA TỪNG NHÀ...), CÁC CÔNG TY MÔI GIỚI NHỎ RA ĐỜI NHƯ NẤM
SAU MƯA, CÁC ĐỘI MÔI GIỚI TỰ DO TÁCH RIÊNG ĐÔNG ĐÚC, CÔNG TY LỚN NHÌN HOÀNH TRÁNG
NHƯNG LỢI NHUẬN THẬT CỦA HỌ LÀ MỘT BÍ MẬT VÌ LUÔN BỊ CẠNH TRANH NHÂN SỰ VÀ TĂNG CƠ
CHẾ HOA HỒNG CŨNG NHƯ BỊ CHỦ ĐẦU TƯ NỢ TIỀN.
• 2017 SẼ TIẾP TỤC CẠNH TRANH NHIỀU VÀ NHIỀU CÔNG TY BỊ MẤT QUÂN CHỦ LỰC, NHƯNG VÌ HÀNG
NHIỀU NÊN AI CŨNG SẼ CÓ TIỀN, QUAN TRỌNG LÀ NHIỀU HAY ÍT, MỘT SỐ CÔNG TY MÔI GIỚI CẦN
CHÚ Ý LÀM MẢNG TỰ DOANH VÌ DÓ SẼ LÀ CHÌA KHÓA PHÁT TRIỂN GIỐNG MỘT HAI ÔNG LỚN
TRONG MẢNG NÀY TẠI HÀ NỘI.
ĐỢI CHỜ MỘT GIẢI PHÁP MỚI BIẾN ĐẠI DƯƠNG ĐỎ NÀY TRỞ THÀNH ĐẠI DƯƠNG XANH - CHỈ CÓ
THỂ ĐẾN TỪ CÔNG NGHỆ HEHE
TRAN MINH
11. NHÀ MÔI GIỚI CÁ NHÂN
• NHÂN SỰ MÔI GIỚI BĐS SẼ KHAN KHIẾM
• HÃY LÀM CHO MÌNH TRỞ THÀNH NGƯỜI DUY NHẤT, KHÁC BIỆT
• CẠNH TRANH VỚI CÁC ỨNG DỤNG CNTT
• SỰ CHUYÊN NGHIỆP HÓA TRONG TỪNG QUY TRÌNH: MARKETING, THỦ TỤC,
CHỐT, …
TRAN MINH
12. CÔNG THỨC THÀNH CÔNG: THÀNH CÔNG LÀ KHÔNG THỂ SAO CHÉP
Có định
hướng tốt
Mục tiêu rõ
dàng
Môi trường
làm việc
Làm việc
chăm chỉ
Tập trung
cao nhất
HLV/ Quân
sư
SK tốt
Luôn học hỏi:
đọc Sách, đi
học
Hoàn thiện
các kỹ năng
THÀNH CÔNG
TRAN MINH